Владельцы торговых центров отвергли предложения ритейлеров об изменении условий аренды

Российский совет торговых центров отклонил предложение владельцев торговый недвижимости о переходе на оплату аренды по принципу отчисления процентов с оборота их продаж. Об этом сообщает агентство РИА Новости.
Предложение заменить фиксированную ставку по оплате аренды торговых площадей на процент с оборота от продаж "с последующей корректировкой по фактическому объему" было опубликовано в открытом письме девелоперам от Ассоциации предприятий индустрии моды.
Однако девелоперы сочли, что такой метод взимания платежей за аренду приведет к "серьезному временному разрыву денежных потоков, поступающих собственнику в плановом порядке".
Собственники помещений также не поддержали инициативу ритейлеров по отмене депозитов по вновь заключаемым договорам аренды. Напомним, что эти депозиты позволяют собственнику компенсировать потери в случае досрочного расторжения договора по инициативе арендатора. Их размер эквивалентен сумме арендной платы за три-четыре месяца.
Кроме этого, представители торговли также предлагали отменить маркетинговые платежи по раскрутке торговых центов. Однако и эта идея не вызвала одобрения у собственников торговых центров - по их мнению, сокращение расходов на рекламу приведет к снижению посещаемости торговых центров, что негативно скажется на доходах самих ритейлеров.