ФАС запретила Москве составлять "черный список" арендаторов недвижимости

Реестр недобросовестных арендаторов городского имущества, который планировала составить столичная мэрия, противоречит антимонопольному законодательству России. Об этом, как сообщило агентство РИА Новости, во вторник заявил на заседании правительства руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы по Москве (УФАС) Владимир Ефимов.
Московские власти планировали создать список юридических и физических лиц, а также индивидуальных предпринимателей, которые выиграли торги по аренде городского имущества, но не выполнили свои обязательства по оплате и использованию объектов. Ефимов пояснил, что механизм подобного реестра может быть заложен только на федеральном уровне, его создание субъектом федерации нарушит права участников торгов.
Заместитель мэра Москвы, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин заявил, что победители 40 процентов тендеров по аренде нежилого фонда города, которые проводит правительство, оказываются недобросовестными: выиграв торги, они либо продают юридическое лицо, на которое был оформлен договор аренды, либо отказываются от его подписания.
Силкин подчеркнул, что число таких арендаторов выросло после введения льготной ставки по аренде имущества Москвы (одна тысяча рублей за квадратный метр в год) в рамках поддержки малого бизнеса. Число участников торгов на один объект увеличилось вдвое: с 3,8 в 2007 году до 6,6 в 2009 году. Превышение стартовой цены составило 10,7 раза, а в некоторых случаях годовая арендная ставка оказалась даже выше рыночной стоимости продажи. По его словам, Москва несет не только финансовые, но и временные потери из-за необходимости организации новых аукционов.
Заместитель мэра предложил увеличить стартовую цену на аукционах с минимального уровня до среднерыночного, ввести ступенчатое увеличение ставки аренды для поддержки предприятий, находящихся на этапе становления бизнеса, а также повысить срок аренды при выставлении на торги объектов, требующих серьезных капитальных вложений.
Ранее сообщалось, что по итогам 2008 года более трети предпринимателей, арендующих помещения у Москвы, нарушили условия договора аренды. По 3942 договорам были зафиксированы различные нарушения, в 1335 случаях вынесены рекомендации по поиску новых арендаторов.