"МИАН Девелопмент" готовится стать банкротом
Московский арбитражный суд зарегистрировал заявление о банкротстве девелоперского подразделения ГК Kopernik Group — ЗАО "МИАН Девелопмент". Об этом написала газета "Ведомости".
Заявление о несостоятельности девелопера подало ранее аффилированное с ним ЗАО "МИАН", которое в этом году уже четырежды обращалось в арбитраж с исками к "МИАН Девелопмент" на общую сумму 13,2 миллиона рублей.
По данным на 2008 год, "МИАН Девелопмент" строит 1 миллион квадратных метров недвижимости, среди которых элитный ЖК "Коперник" (45 700 квадратных метров) на улице Большая Якиманка, бизнес-центры на проспекте Вернадского (50 000 квадратных метров) и в Духовном переулке (65 000 квадратных метров), офисно-жилой центр (106 000 квадратных метров) на улице Палиха. Его общая кредиторская задолженность в начале 2009 года составила 7,49 миллиардов рублей (около 250 миллионов долларов).
В 2007 году ИФНС предъявила к ЗАО "МИАН" (одной из структур холдинга МИАН) налоговые претензии более чем на 1 миллиард рублей. Счета компании были арестованы, а ЗАО "МИАН" выведено из состава холдинга. В ноябре 2008 года холдинг сменил название с ГК "МИАН" на Kopernik Group. Директор по маркетингу группы компаний Игорь Манн пояснил, что ситуация, в которой два разных бизнеса (риэлторский и девелоперский) существовали под одним брендом, не шла на пользу ни агентству недвижимости "МИАН", ни компании "МИАН-Девелопмент". Поэтому прежнее название сохранило только агентство недвижимости "МИАН", так как это узнаваемый бренд. В состав холдинга Kopernik Group вошли четыре компании: агентство недвижимости "МИАН", девелоперско-консалтинговая компания Kopernik Labs, брокерская компания Kopernik Partners, а также занимающийся проектированием металлоконструкций ЦНИИПСК имени Мельникова.
В августе прошлого года основной совладелец Kopernik Group Александр Сенаторов сообщал, что долговая нагрузка одной из "дочек" группы — "МИАН девелопмент", на конец первого квартала 2008 года составляла 5 миллиардов рублей. В июне этого года "Альфа-банк" заявил о намерении продать два бизнес-центра, полученные за долги по кредитам Kopernik Group: штаб-квартиры Kopernik Group на Красной Пресне и бизнес-центра "Северное сияние" на улице Правды. Банк оценил офисные здания в 150 миллионов долларов. "Северное сияние" было продано в октябре структурам банка "Развитие столица" и компании "Большой город".