Вторичное жилье Подмосковья подорожало впервые с начала кризиса

В феврале 2010 года благодаря росту покупательской активности средняя рублевая цена на рынке вторичного жилья Московской области выросла на 0,5 процента. Как говорится в обзоре аналитического центра холдинга "МИЭЛЬ", рост цен на подмосковную "вторичку" отмечен впервые с начала кризиса.
По данным аналитиков, в долларах стоимость жилья не изменилась. Таким образом, средняя цена на вторичные квартиры по итогам февраля составила 71,3 тысячи рублей и 2369 долларов за квадратный метр.
Согласно исследованию, больше всего "вторичка" подорожала в Красногорске (+3,4 процента), Реутове (+1,7 процента), Одинцове и Мытищах (по +1,3 процента).
Эксперты отмечают, что в прошлом месяце объем предложения вторичного жилья в области вырос на 16 процентов до 46,4 тысячи квартир (на 15 процентов меньше, чем в конце прошлого года). При этом в обзоре говорится, что даже с возвращением на рынок отложенного спроса предложение во много раз его превышает. Эта тенденция не позволит ценам расти в ближайшее время, считают в "МИЭЛЬ".
В еще одном обзоре, подготовленном аналитиками "МИЭЛЬ", подводятся итоги февраля на первичном рынке жилья Подмосковья. Согласно исследованию, объем предложения новостроек продолжает постепенно снижаться. В прошлом месяце на продажу были выставлены квартиры в 485 домах-новостройках (-0,8 процента относительно января) или 2,259 миллиона квадратных метров (-2,7 процента). Объем нового предложения составил семь объектов, или 41,4 тысячи "квадратов".
Цены на "первичку" в области по итогам февраля практически не изменились. Средние рублевые цены увеличились на 0,3 процента до 63,5 тысячи рублей за квадратный метр, долларовые цены снизились на 0,8 процента до 2105 долларов за "квадрат".