В Москве построили рекордное число торговых площадей

В третьем квартале 2010 года в Москве было введено в эксплуатацию 102,4 тысячи квадратных метров торговых площадей, что является максимальным показателем с 2007 года. Об этом говорится в исследовании компании "Магазин магазинов" в ассоциации с CB Richard Ellis.
По данным аналитиков, в течение третьего квартала 2010 года на рынок торговой недвижимости вышло три новых объекта - ТРЦ "Маркос Молл" (общая площадь - 41,8 тысячи квадратных метров), ТЦ "Ключевой" (25,5 тысячи "квадратов") и ТРЦ "РИО" (85 тысяч "квадратов").
Совокупное предложение современных торговых помещений в столице составляет в настоящее время 3,545 миллиона квадратных метров. Обеспе­ченность населения торговыми площадями находится на уровне 336 "квадратов" на 1000 человек.
Доля вакантных площадей в третьем квартале составила 3,9 процента, что на 1,6 процента меньше показателя за второй квартал этого года. Рост спроса на торго­вые помещения аналитики объясняют сезонным повыше­нием активности арендаторов.
Арендные ставки за квартал выросли в среднем на 7-15 процентов в зависимости от уровня торгового центра. Средние ставки для якорных арендаторов в настоящее время колеблются от 100 до 600 долларов за квадратный метр в год. Уровень средних арендных ставок для арендаторов торговой галереи с площадью магазинов более 50 "квадратов" находится в диапазоне от 600 до 2300 долларов за квадратный метр в год.
По прогнозам экспертов, спрос на торговые помещения в ближайшие месяцы будет оставать­ся на высоком уровне. Рост среднего уровня арендных ставок в московских торговых центрах по итогам 2010 года может составить до 10 процентов. По оценкам аналитиков, к 2013 году темп ввода в эксплуатацию торговых площадей значи­тельно снизится, что может привести к дефициту помещений.