Распродажа "олимпийского" жилья растянется до 2026 года

Жилье, возводимое в Сочи в рамках подготовки к Олимпиаде, будет полностью распродано только к 2024-2026 году. Такой прогноз сделали аналитики агентства недвижимости Macon Realty Group.
По словам экспертов, в 2014 году на рынке недвижимости города будет насчитываться 14567 квартир и апартаментов классов "бизнес" и "элит". При этом 10513 объектов появятся в продаже единовременно после окончания соревнований.
Как ожидают специалисты, максимальный объем спроса (до 1500 сделок в год) придется на 2015-2016 годы, когда будут реализовываться наиболее ликвидные квартиры стоимостью от 6 до 15 миллионов рублей. По расчетам консультантов, в олимпийских объектах число таких квартир может составить 3200 (около 30 процентов). Продажа квартир по более высоким ценам будет проходить замедленными темпами и растянется еще на 10-12 лет.
Как отмечает в номере от 14 марта газета "Ведомости", в настоящее время средняя стоимость квадратного метра в домах бизнес- и элитного классов в Сочи оценивается в 134,1 тысячи рублей. По прогнозу MRG, после выхода на рынок олимпийских квартир цена "квадрата" достигнет 161,9 тысячи рублей. Средняя стартовая цена в олимпийских апартаментах составит около 170 тысяч рублей.
Самыми крупными жилыми проектами, строящимися специально к Олимпиаде, являются "Сочное" (2965 апартаментов), "Малый Ахун" (1093 апартамента), "Park Inn Имеретинская" (2255) и комплекс для размещения представителей СМИ (4200).