В Петербурге втрое увеличился ввод офисных помещений

По итогам первого полугодия 2013 года в Петербурге ввели в эксплуатацию 47,1 тысячи квадратных метров арендопригодных офисных площадей, что почти в три раза выше показателя за январь-июнь прошлого года (16 тысяч "квадратов"). Об этом говорится в исследовании компании GVA Sawyer.
По данным экспертов, 68 процентов нового предложения относится к классу А. Общий объем рынка качественной офисной недвижимости составляет 1,97 миллиона "квадратов". Обеспеченность жителей офисными площадями достигла 394 квадратных метров на 1000 человек. Всего на текущий год заявлен ввод 260 тысяч "квадратов" офисов, но, по прогнозам экспертов, показатель не превысит 200 тысяч квадратных метров.
Согласно обзору, на начало июля уровень вакантных площадей на рынке офисов составил 11,7 процента в классе А и 8 процентов в сегменте В+/В. По прогнозам специалистов, к концу года в сегменте А доля свободных помещений увеличится до 12,5-13 процентов.
По информации аналитиков, средняя ставка аренды по офисам класса А на конец второго квартала составила 14650 рублей за квадратный метр в год (включая эксплуатационные расходы, без НДС). В классе В+/В средняя ставка находится на уровне 12250 рублей за "квадрат". По итогам года специалисты ожидают роста ставок в размере 4-5 процентов.
В компании Jones Lang LaSalle сообщали, что в 2012 году объем ввода офисов в Петербурге снизился относительно 2011 года на 17 процентов. Компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate оценивала показатель в 141 тысячу квадратных метров.