Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовит предложения по развитию строительной отрасли и поддержке спроса на рынке жилья в условиях новой ключевой ставки Центрального банка. Об этом сообщается на сайте Минстроя.
В связи с тем, что у застройщиков есть существенные риски сокращения объемов строительства, Минстрой России обсуждает возможность использования механизмов поддержки отрасли, уже апробированных в 2009 году.
Минстрой подготовит предложения по поддержке ипотечного кредитования с использованием механизмов ОАО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» для сохранения спроса на жилье со стороны граждан.
Как говорится в сообщении, застройщики выразили опасение, что в следующем году им придется сократить свои инвестиционные программы. При этом, по их словам, на жилую недвижимость сохраняется стабильно высокий спрос, и она остается одним из самых надежных инструментов для сохранения средств в условиях нестабильного курса рубля. Эксперты уверены, что в перспективе рост цен на жилье будет покрывать инфляцию.
15 декабря биржевой курс рубля к бивалютной корзине испытал сильнейшее падение с 1998 года. На этом фоне Центробанк повысил ключевую ставку с 10,5 до 17 процентов.
Нынешнее повышение ключевой ставки является шестым с начала года. 3 марта регулятор поднял ее с 5,5 до 7 процентов, 25 апреля — до 7,5 процента, 25 июля — до 8 процентов, 31 октября — до 9,5 процента, 11 декабря — до 10,5 процента.
Объем строительных работ в декабре 2009 года по сравнению с декабрем 2008 года сократился на 6,2 процента, спад за период с января по декабрь 2009 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года составил 16 процентов. В январе — декабре 2009 года прирост объемов жилищного строительства к соответствующему периоду 2008 года составил –6,7 процента. В 2008 году выдача ипотеки составила 655 миллиардов, в 2009 году — 152,5 миллиарда рублей.