Цены на рынке премиальной недвижимости Лондона в первом квартале 2015 года снизились
СюжетПарламентские выборы в Великобритании
Фото: BerylM / Flickr
Цены на рынке премиальной недвижимости Лондона в первом квартале 2015 года снизились. Об этом сообщается в полученном «Домом» релизе компании IntermarkSavills.
Причиной снижения цен (в среднем на 1,6 процента в годовом исчислении) специалисты называют повышение гербового сбора (налога на покупку недвижимости) и неопределенность, связанную с результатами грядущих парламентских выборов в Великобритании.
Больше всего рост ставок гербового сбора затронул рынок жилой недвижимости в элитных районах центрального Лондона, поясняют эксперты. Цены здесь упали на 4,3 процента в годовом исчислении. Таким образом, главный удар приняли на себя районы с наиболее высокими ценами.
«Ставки гербового сбора были повышены после пяти с половиной лет непрерывного роста цен на премиальную недвижимость Лондона. Данный сегмент рынка теперь ощущает сильное налоговое давление, и продавцы вынуждены поднимать цены эквивалентно увеличению ставок гербового сбора», — поясняет глава отдела исследований британского рынка жилой недвижимости Лусиан Кук.
При этом снижение на лондонских рынках сопровождается ростом количества жителей британской столицы, которые проявляют все больше интереса к объектам, расположенным за чертой города. Цены на дома стоимостью менее 2 миллионов фунтов, расположенные за пределами британской столицы, продолжают демонстрировать определенный рост в годовом исчислении. По данным экспертов, за первый квартал они выросли на 1,1 процента.
Согласно прогнозам экспертов, при отсутствии дополнительных налогов на дорогостоящие дома в течение следующих пяти лет, цены на лондонском рынке элитной недвижимости вырастут на 23 процента.
С конца прошлого года в Великобритании гербовый сбор составляет: для объектов стоимостью от 125 тысяч до 250 тысяч фунтов стерлингов — 2 процента, до 925 тысяч — 5, до 1,5 миллиона — 10, свыше 1,5 миллиона — 12 процентов.
До декабря прошлого года ставки гербового сбора были следующими: от 125 тысяч до 250 тысяч фунтов стерлингов — 1 процент, до 500 тысяч — 3, до 1 миллиона — 4, до 2 миллионов — 5, свыше 2 миллионов — 7 процентов.