Минфин дал отрицательный отзыв на законопроект, ограничивавший требования банка по ипотечным кредитам стоимостью, равной цене заложенной недвижимости. Об этом сообщает газета «Ведомости». По мнению министерства, такая мера может спровоцировать банковский кризис в России.
«В законе нет необходимости — модель, реализованная сейчас, успешна с точки зрения мирового опыта, а предлагаемый вариант привел США к ипотечному кризису в 2007 году и способствовал банковскому кризису 2008–2009 годов в Казахстане», — сказал заместитель министра финансов Алексей Моисеев.
В пояснительной записке к законопроекту говорится, что «при выдаче кредита стоимость залога обычно превышает размер долга, но со временем ситуация может измениться». «Иногда реализация залога не позволяет погасить кредит», — отмечается в документе.
Авторы законопроекта подчеркнули, что больше всего от удешевления залогов сегодня страдают валютные ипотечники. Кроме того, составители документа указывают, что банки часто злоупотребляют своим правом и при реализации заложенной по ипотеке недвижимости занижают на нее цены.
Однако, по словам Моисеева, законопроект направлен не столько на помощь действительно нуждающимся, сколько тем, кто покупал по ипотеке элитную недвижимость. «В очередной раз нам предлагают отклониться от принятой линии — помогать только тем, кто действительно попал в тяжелую ситуацию, для этого сейчас АИЖК отрабатывает механизмы адресной помощи», — заявил чиновник.
В настоящее время число заемщиков, вынужденных оплачивать ипотечные кредиты уже после реализации заложенных квартир, составляет примерно 5600 человек. По данным коллекторского агентства «Секвойя», с начала года их число выросло на 12 процентов. Размер такой задолженности перед банками составляет 3,2 миллиарда рублей.
Ранее президент России Владимир Путин поручил правительству и Центробанку до 15 мая принять решение о целесообразности государственной поддержки тем, кто взял ипотечные кредиты в валюте и понес серьезные убытки из-за падения рубля. По данным Минстроя, на сегодняшний день таких граждан насчитывается пять тысяч. Общее число ипотечных заемщиков составляет порядка 3,5 миллиона человек. Количество проблемных ипотечников, просрочивших платежи по кредитам на 90 и более дней, составляет около 80 тысяч.