Застройщики Анапы ожидают повышения спроса на премиальную недвижимость
Доля многоквартирного жилья в Анапе составляет 22 процента в общем объеме строящейся недвижимости, а предложение премиум- и элитного сегментов ограничено пятью жилыми комплексами. При этом бюджет покупки премиальной недвижимости в Анапе в 2,5 раза ниже московских показателей. Об этом журналистам рассказала в ходе презентации курортно-жилого района «Резиденция Анаполис» Ирина Шумская, директор по маркетингу и продажам УК «Фонд Юг».
Управляющая компания «Фонд Юг» 10-11 сентября 2015 года провела презентацию программы комплексного освоения территорий, расположенных в муниципальном образовании город-курорт Анапа, а также анонсировала старт реализации курортно-жилого района «Резиденция Анаполис» как ключевого проекта программы. По словам Ирины Шумской, Анапа сейчас обладает наибольшей инвестиционной емкостью среди курортных кластеров Краснодарского края в сфере недвижимости и девеломпента территорий.
Причиной привлекательности эксперт называет растущий поток туристов, выбирающих для отдыха Краснодарский край: по итогам прошлого года количество таких туристов составило 87 процентов от общего количества выезжающих для отдыха за рубеж. «В среднесрочной перспективе можно прогнозировать уравнивание этих величин, — считает Шумская. — Одновременно с падением зарубежного туристического потока снижаются и объемы покупок заграничной недвижимости, вектор смещается в сторону отечественных курортных объектов».
По объемам вводимого жилья город-курорт Анапа занимает третье место в Краснодарском крае, однако его доля в многоквартирном строительстве составляет всего три процента. «Наименьший удельный вес многоквартирного жилого строительства в Анапе в общем объеме ввода в эксплуатацию туристических кластеров свидетельствует о потенциале роста объема предложения многоквартирной застройки среднесрочной перспективе», — отметила Шумская.
Основную долю предложения новостроек формируют объекты эконом-класса, на которые приходится 53 процента всего первичного рынка. Доля комфорт-класса занимает 32 процента, премиум-класса — 15 процентов рынка новостроек.