Нежелание Центробанка продлевать программу льготной ипотеки связано с высокой закредитованностью населения и неактуальностью подобных кредитов для крупных городов страны. Об этом телеканалу «360» рассказал эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
По словам специалиста, программа потеряла актуальность для больших городов из-за максимальной суммы кредита, ограниченной властями тремя миллионами рублей — суммы будет недостаточно из-за высоких цен на жилье в мегаполисах. «По факту льготную ипотеку сохранили именно для регионов, где стоимость квадратного метра существенно ниже, и тем самым потенциальных клиентов и застройщиков можно было поддержать», — объяснил Ракута.
Эксперт также связал положение с ужесточением денежно-кредитной политики Центробанка и спрогнозировал подорожание ипотеки в регионах. Он предположил, что рынок достиг потолка — собственники оформили достаточное количество кредитов. «И в какой-то момент нужно сворачивать программу, дабы не создавать ипотечный пузырь», — отметил Ракута.
Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор не считает необходимым продление программы льготной ипотеки в России и предлагает завершить программу в намеченный срок, так как помимо льготной ипотеки на новостройки в России действуют другие ипотечные программы для отдельных категорий граждан.