Бизнес краснодарского застройщика Павла Невзоров, приближенного к экс-мэру Сочи Алексею Копайгородскому, оказался в центре внимания СМИ после ареста последнего. Так, СМИ с ссылкой на документы и кадастровую карту уже рассказали, как Невзоровы получили в пользование самые дорогие участки в Красной Поляне — по цене в разы дешевле кадастровой, не говоря уже о коммерческой стоимости, сообщает издание «Версия».
Также газета рассказала и о других стройках советника бывшего мэра Сочи, на нарушения которых администрация города при Алексее Копайгородском закрывала глаза.
В частности, речь идет об участке, расположенном на гектаре Курортного проспекта. «На той же кадастровой карте мы видим, что на участке расположен объект капитального строительства площадью более 146 тысяч квадратных метров. Право собственности на него имеет ООО "СЗ "Империал"" — компания приближенной к бывшему мэру Сочи семьи Невзоровых. В паспорте объекта указано, что это будет "многофункциональный комплекс", подрядчиком выступает фирма "Стройгарант-Н", единственным учредителем которого также является Павел Альбертович Невзоров», — пишет «Версия».
По данным издания, изначально администрация Сочи выдала разрешение на строительство торгово-развлекательного комплекса с шестью надземными этажами (и тремя подземными) площадью 36 тысяч квадратных метров. Однако нынешняя площадь застройки, отмечает газета, «кажется значительно больше разрешенной».
«Все дело в том, что та же администрация Сочи, как можно полагать, трижды (!) предоставляла отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, причем дважды уже после выдачи такого разрешения. Например, последним постановлением администрации № 1704 от 16 июля 2024 года разрешено увеличить высоту здания до 24 метров. При осмотре стройки видно, что здание больше напоминает многоквартирный дом — в нем множество перегородок, в то время как торгово-развлекательный комплекс предполагает большие пространства», — пишет газета.
Издание отмечает, что на ровном земельном участке с уже имеющимся строением, похоже, просто отсутствуют неблагоприятные условия для застройки. «С юридической точки зрения подобное могло бы быть, если основания для предоставления отклонений надуманные, а целью является только увеличение продаваемой площади в ущерб зонам озеленения», — приходит к выводу газета.
Кроме того, утверждает газета, ссылаясь на данные телеграм-каналов, будучи советником главы города Невзоров таким же образом мог получать от администрации разрешения на отклонения от разрешенных параметров строительства практически на всех своих объектах.
Еще один объект — отель «Звездный», который компания Невзоровых приобрела у администрации Ленинградской области, не ремонтируется, а перестраивается в офисное здание. Здесь, отмечает «Версия», планируется размещение группы компаний «ДЕСО», учредителями которой являются Анна Владимировна Невзорова и Елизавета Павловна Невзорова — супруга и дочь бывшего советника бывшего мэра Сочи по градостроительной политике. Издание также сомневается, что администрация Сочи выдавала разрешение на реконструкцию этого объекта.
Также, пишет газета, застройщик не заключал договор на вывоз и утилизацию мусора из отеля «Звездный». «Мусор и отвалы грунта можно без последствий высыпать на муниципальную территорию или водоохранную зону реки?» — задается вопросом издание.
Подобное, отмечает «Версия» уже происходило: в книге учета сообщений о происшествиях УВД Сочи было зарегистрировано под № 14903 от 2 сентября.2022 года сообщение о незаконном отвале в реке Мзымта – якобы его туда свозили подрядчики ООО «Стройгарант-Н» Павла Невзорова. «Похожая история с отвалами строительного мусора в ЖК "Кислород" на северном склоне Бытхи — они стали сползать на нижестоящие участки с домами, угрожая их разрушить», — пишет газета.