Предстоящий год принесет расслоение рынка недвижимости: стоимость сильных проектов пойдет вверх, а слабые будут дешеветь, полагает основатель агентства «Выходец» Алексей Выходец. Будущее цен на покупку и аренду квартир он предсказал в беседе с «Лентой.ру».
Если говорить о новостройках, то по-настоящему ликвидные комплексы с хорошими локациями, продуманной архитектурой и высоким уровнем сервиса вырастут в цене на 15-20 процентов, спрогнозировал Выходец. В то же время, как считает эксперт, переоцененные или проблемные проекты, которые держатся на маркетинге и субсидиях, могут показать от минус 5 до плюс 7 процентов в зависимости от спроса и политики застройщика.
На вторичном рынке, по словам собеседника «Ленты.ру», возможен рост 5-8 процентов и он будет связан не с ажиотажем, а с вымыванием предложения на первичке и ограничением по доступной ипотеке. Качественные квартиры с ремонтом и мебелью останутся в дефиците и их стоимость продолжит расти, отметил эксперт.
«Рынок аренды постепенно остывает после пиков 2024-2025 годов. Мы ожидаем коррекцию ставок в массовом сегменте, но качественные, грамотно подготовленные объекты останутся вне тренда снижения — у них меньше срок экспозиции и выше цена. Сейчас выигрывает не тот, кто первым выложил объявление, а тот, кто умеет правильно упаковать объект, выставить адекватные условия и показать сервис», — заключил Выходец.
Ранее стало известно, что более половины россиян (57,8 процента опрошенных) мечтают купить квартиру, но не могут себе этого позволить.