По состоянию на начало апреля доля расторгнутых рассрочек на рынке новостроек на момент исполнения составила 5 процентов. Об этом на сессии, которую провел зампред правления Сбербанка Анатолий Попов в рамках конференции Сбера «Время изменений: формула баланса», сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
Он также сообщи, что, по оценкам ЦБ, доля неоплаченной части договоров долевого строительства в объеме продаж (рассрочка) на начало апреля составила 17 процентов или около 1,5 триллиона рублей, что на 4,3 п.п. больше, чем год назад. По словам Александра Данилова, сейчас доля неоплаченных продаж стабилизировалась, однако необходимо следить за тем, «как поведет себя эта рассрочка», способны люди платить или нет. Пять процентов, по его словам, это немного.
В Сбере отметили сокращение продаж новостроек в рассрочку. Как сообщил Анатолий Попов, наибольшая доля продаж в рассрочку была отмечена в четвертом квартале 2024 года и достигла 44 процентов. При этом за год продажи в рассрочку сократились на 10 п.п. и составили 32 процента по итогам первого квартала 2026 года. Возврат к доле в 20 процентов в Сбере ожидают в 2027 году. «Это хороший знак, это говорит о выздоровлении рынка, потому что, когда почти каждая вторая квартира продавалась в рассрочку, это приводило к замедлению наполнения на счетах эскроу, повышению ставки по проектному финансированию», — сказал Анатолий Попов.
Представитель ЦБ сообщил о готовящемся законопроекте о рассрочке. Документ, в частности, предполагает передачу данных о рассрочке в бюро кредитных историй и переход в собственность недвижимости на момент сдачи объекта.