Американцы тормозят ипотеку у себя дома

Американская Национальная ассоциация риэлторов (НАР) заявила, что на вторичном рынке в июле домов было продано на 4,1 процента меньше по сравнению с предыдущим месяцем, хотя эксперты не ожидали падения больше чем на 1 процент, сообщает газета "Ведомости".
При сегодняшних темпах выставленных на продажу домов хватит более чем на 7 месяцев. Такого не наблюдалось с апреля 1993 года, утверждают в НАР. Показатель усредненных годовых продаж в июне составлял 6,6 миллиона домов, а в июле упал до 6,33 миллиона — самого низкого уровня с января 2004 года.
Причину происходящего спада риэлторы видят в высоких ценах на жилье, а также в растущих ставках по ипотечныму кредитованию, которые делают покупку недвижимости еще менее доступной для рядовых американцев.
Снижение продаж домов немедленно спровоцировало падение индексов на американском фондовом рынке. Например, Dow Jones снизился на 0,37 процента. Рост непроданных домов дает преимущества покупателям, позволяя дожидаться более выгодной сделки. В свою очередь, строители не начинают новые проекты, а темпы роста цен на недвижимость замедляются. Средняя стоимость дома в июле составила 230 тысяч долларов, превысив показатель июля 2005 года всего на 0,9 процента — это самый низкий рост цен, который отмечался с мая 1995 года.
Падение на рынке недвижимости продолжается вот уже четыре последних месяца. Вследствие этого в США прогнозируют замедление экономического роста страны: традиционно рынок воспринимает показатели НАР как индикатор общей потребительской платежеспособности. Если потребители предпочитают ограничивать свои расходы, то вряд ли стоит ожидать роста экономики.