Государство поддержит спрос на рынке новостроек за счет социальных программ

Министерство регионального развития России определило объем средств, выделяемых для перевода на баланс социальных программ недостроенного и нереализованного застройщиками жилья. Об этом пишет газета "Ведомости", ссылаясь на полученный ею проект постановления "О мерах по стимулированию жилищного строительства в 2008-2009 годах".
Проект, разработанный в рамках антикризисного плана, устанавливает размеры и сроки платежей, которые будут получать девелоперы за квартиры, выкупаемые государством в рамках социальных программ.
По словам замминистра регионального развития Сергея Круглика, в настоящий момент необходимо не допустить образования по стране большого количества не проданного первичного жилья – по его данным, вследствие падения спроса на новостройки, в России на сегодняшний день остались не реализованы 78 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Поскольку значительная часть из них построена с долевым участием граждан, чиновники вынуждены искать варианты предотвращения образования новой волны "обманутых дольщиков".
В частности, в этом году строительные компании получат только 30 процентов из обещанных в конце октября 50 миллиардов рублей на расселение аварийного жилья. Эта сумма будет направлена девелоперам в качестве аванса за строящиеся квартиры. Остальные 70 процентов строители смогут получить по окончанию строительства. Освободившиеся средства будут направлены на выкуп недостроенных квартир.
Кроме этого, Круглик обратил внимание, что отныне квартиры, выкупаемые по программе обеспечения жильем военнослужащих, будут приобретаться не на вторичном рынке, как это было ранее, а на первичном. Согласно документу, до конца 2008 года на эти цели будет потрачено 32,6 миллиарда рублей. На эту сумму планируется выкупить 17 тысяч квартир.
"В каждом регионе будет выкупаться разное количество квартир — пропорционально числу очередников-военных. В каком регионе сколько именно выкупят и по какой максимальной цене, будет сообщено на сайте Министерства регионального развития. Конкурс будет проводиться методом запроса котировок (поставщики присылают заявки, заказ получает тот, кто предложит меньшую цену). Чиновники будут ориентироваться на среднерыночную стоимость, определяемую Минрегионом для каждого субъекта", - пишет газета.
Круглик отметил, что в министерстве надеются, что девелоперы предоставят дополнительную скидку на выкупаемые квартиры в размере 5-7 процентов.
"Этих мер для поддержания всего строительного рынка, конечно, недостаточно. Но сам факт того, что государство занялось этим вопросом, заставляет строителей работать, а не опускать руки", — резюмировал Круглик.