"Дон-Строй" продаст "Щуку" ради завершения строительства жилья

Компания "Дон-Строй" объявила о намерении продать торговый центр "Щука", расположенный в Москве у станции метро "Щукинская", а также два торговых центра в составе жилых комплексов - "Измайловский" и "Мосфильмовский". Вырученные от продажи ТЦ средства "Дон-Строй" намерен направить на завершение строительства уже начатых объектов. Ожидается, что на эти деньги компания к 2011 году сможет достроить более 3 миллионов квадратных метров жилья. Об этом пишет в понедельник газета "Коммерсант".
"Щука" является одним из наиболее крупных торговых центров Москвы - его площадь составляет 105 тысяч квадратных метров. По данным газеты, предполагаемая цена "Щуки" - 344 миллиона долларов.
Площадь торгового центра "Измайловский" составляет 17,6 тысяч квадратных метров. Торговый центр "Мосфильмовский" содержит 14,8 тысячи квадратных метров торговых площадей.
Опрошенные газетой эксперты солидарны во мнении, что в ближайшем будущем все больше девелоперов будут выставлять для продажи свои наиболее ликвидные объекты. Так, 13 января совладелец корпорации Mirax Group Сергей Полонский заявил, что ради завершения строительства объектов Mirax он намерен продать турецкий отель Sungate Port Royal, а также принадлежащие ему яхты, дом на Лазурном берегу.
"Сейчас девелоперы готовы продать практически любой свой объект, но покупателя найти очень сложно, и интерес есть только к высоколиквидным объектам, которые уже приносят прибыль", - считает управляющий директор Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев.
"Сейчас можно найти покупателя на торговую недвижимость в столице по цене, рассчитываемой исходя из ставки капитализации 20%, но продавцы к этому не готовы", - заявил исполнительный директор Colliers International Максим Гасиев.
Компания "Дон-Строй" является одним из наиболее крупных участников строительного рынка России. В 2008 году компания занимала 46 место в рейтинге крупнейших компаний РФ по версии журнала Forbes. Среди наиболее известных объектов компании - жилой комплекс "Алые Паруса" в Москве и квартал "Воробьевы горы".