Цены на подмосковном загородном рынке снизились еще на 3 процента

Цены на подмосковном загородном рынке продолжают снижаться. Об этом говорится в обзоре инвестиционно-управляющей компании VSK Group.
По данным аналитиков компании, в феврале средняя стоимость коттеджа в Подмосковье снизилась до 22,7 миллиона рублей, что на 3,1 процента дешевле январского показателя. Как правило, площадь такого дома не превышает 400 квадратных метров, а площадь участка в среднем составляет 15 соток.
Весь объем предложения загородных домов на вторичном и первичном рынке составил за прошлый месяц около 4300 объектов. Из них 1800 домов расположены в пределах 20 километров от МКАД. Средняя стоимость дома с земельным участком здесь находится на уровне 30,5 миллиона рублей (средняя площадь дома 450 квадратных метров, а средняя площадь участка 14,8 соток). Еще 1700 домов расположены в пределах от 20 до 45 километров от МКАД. Средняя площадь дома здесь составляет 340 квадратных метров, а участка 15,2 соток. Средняя стоимость дома с земельным участком соответствует 20,4 миллиона рублей.
Эксперты VSK Group отмечают, что коттеджные дома эконом-класса расположены в основном в пределах от 60 до 100 км. от МКАД. На их долю приходится только 720 объектов. Здесь средняя стоимость дома составляет 6,1 миллиона рублей. Средняя площадь дома – 200 квадратных метров, а участка – 16 соток.
Отметим, что цены снижаются и на рынке городской недвижимости Московской области. Так, по данным аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", в январе рублевые цены на квартиры в новостройках Московской области снизились на 0,8 процента до уровня 69,1 тысячи рублей за квадратный метр. Долларовые цены упали на 14,1 процента и достигли 2128 тысячи долларов за квадратный метр. Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Подмосковья зафиксирована на уровне 85,4 тысячи рублей за квадратный метр (потери в рублях составили 6,1 процента). Изменение цены в долларах достигло 9,7 процента, цены снизились до 2957 тысячи за квадратный метр. Максимальное падение присуще квартирам в панельных строениях в первом и втором поясе удаления от города.
В сложившихся условиях экономической ситуации аналитики МИЭЛЬ прогнозируют постепенное сокращение объемов предложения и дальнейшее снижение цен на рынке жилья Подмосковья.