Москва нашла инвестора для управления городскими гостиницами

Правительство Москвы создаст ОАО "Гостиничная компания", которая будет управлять принадлежащими городу гостиницами, совместно с Russia Real Estate Fund LP. Уставной капитал новой компании составит более 62 миллиардов рублей. Об этом сообщило агентство "Интерфакс" со ссылкой на источник в городской администрации.
Москве будет принадлежать 49 процентов акций ОАО, инвестору — 51 процент. В уставной капитал "Гостиничной компании" мэрия передаст 100-процентные пакеты акций ОАО "ГАО "Москва", ОАО "Гостиница "Восход", ОАО "Гостиничный комплекс "Орехово", ОАО "Гостиница "Саяны", ОАО "Учебно-тренинговая гостиница", ОАО "Гостиница "Кузьминки", ОАО "Россия", ОАО "Гостиница "Алтай", ОАО "Гостиница "Турист", а также 51 процент акций ООО "Интур-Ренессанс", 50 процентов ОАО "Мега-М", 49 процентов акций ОАО "ДекМос" (реконструирует расположенную у Кремля гостиницу "Москва"), 30 процентов ООО "СП "Метрополь", 16 процентов ОАО "Инфа-Отель", а также 14,99 процента акций ОАО "Гостиница "Байкал". Итоговая стоимость всех пакетов акций составляет более 26,5 миллиардов рублей. Мэрия также передаст отдельно стоящее здание на Олимпийском проспекте (дом18/1) площадью 38,8 тысяч квадратный метров и рыночной стоимостью 3,9 миллиарда рублей.
Инвестор, в свою очередь, внесет в уставный капитал ОАО 31,7 миллиарда рублей в счет оплаты своей доли. Информация о Russia Real Estate Fund LP в сообщении не указана, в открытых источниках ее также найти не удалось.
О своем решении создать компанию для управления городскими гостиничными активами московские власти впервые заявили в марте текущего года. Заместителя мэра столицы, руководитель департамента имущества Владимир Силкин, говорил, что инвесторами, вероятнее всего, станут западные компании, "так как российский бизнес согласился участвовать в этом проекте только через два-три года". Называть компании Силкин не стал, сославшись на то, что переговоры еще не завершены.
Эксперты рынка сомневались, что мэрии удастся привлечь к созданию СП как российских, так и зарубежных партнеров. "Проблема в том, что маленькие гостиницы типа "Алтая", "Байкала", "Кузьминок", скорее всего, никому даром не нужны, - комментировала "Ленте.Ру-Недвижимость" старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко. - Интересны крупные активы — гостиница "Москва" и проект гостиницы "Россия". Но сейчас денег заемных у инвесторов нет, а поднимать эти огромные проекты на свои деньги вряд ли кому-то будет по силам". Эксперт также добавила, что зарубежные инвесторы, ведущие гостиничный бизнес, сегодня на российский рынок выходить не хотят.