Петербургский девелопер вышел из крупного проекта в Москве

Компания "Мосстройреконструкция" (московская "дочка" ЛСР) вышла из проекта крупнейшего в столице многофункционального комплекса. Как пишет газета "РБК daily", теперь МФК будет самостоятельно будет строить девелоперская группа MR Group.
Предварительное соглашение о совместной реализации бизнес-центра площадью 370 тысяч квадратных метров на Головинском шоссе было подписано компаниями "Мосстройреконструкция", MR Group и Central Properties в июле 2008 года. Согласно договору, структура ЛСР должна была выступить инвестором и получить мажоритарную долю в мегапроекте, который оценивается в 800 миллионов долларов. Сentral Properties должна была заняться разработкой архитектурной и маркетинговой концепции проекта, а MR Group — получением разрешительной документации.
По словам представителей ЛСР, компания решила не участвовать в проекте, поскольку из-за кризиса его реализация слишком затянулась. Central Properties в ближайшее время также планирует выйти из проекта, а строительством самостоятельно займется MR Group. По словам представителей MR Group, расставание с партнерами происходило по обоюдному согласию.
В настоящее время девелопер проводит расчистку участка площадью 5,13 гектара, на котором располагаются здания бывшего завода нестандартного оборудования "Мосстройнест". Бизнес-центр класса A должен включать восемь башен с офисами и гостиницей.
В настоящий момент MR Group и Central Properties проводят обмен акциями и обязательствами в совместных проектах. По словам источника газеты, в ходе обмена долями MR Group выйдет из проекта МФК Filicity (183 тысячи "квадратов" на территории "Большого Сити") в пользу партнера, а тот передаст девелоперу контроль над стройкой на Головинском шоссе.
По мнению экспертов, выход Central Properties и группы ЛСР из проекта объясняется непроработанностью проекта. Ближайшие пять лет строительство бизнес-парка здесь не будет востребовано, отмечают аналитики.
Группа ЛСР является крупнейшим строительным холдингом на северо-западе России. В последнее время компания активно осваивает московский регион. В частности, совместно с компанией "Мортон" ЛСР планирует построить малоэтажный квартал в подмосковной Балашихе (инвестиции - три миллиарда рублей). Кроме того, ЛСР заключила контракт на возведение микрорайона эконом-класса в Нахабино стоимостью восемь миллиардов рублей. Основными проектами группы в Москве являются элитный жилой квартал "Грюнвальд" и деловой комплекс "Новый Балчуг".