Пулковский "Аэропорт-Сити" достроят на деньги польских банков

Консорциум из трех польских банков предоставил австрийскому девелоперу "Авиелен А.Г." кредит в размере 60 миллионов евро на достройку бизнес-зоны "Аэропорт-Сити" в районе Пулково. Об этом пишет газета "РБК daily" со ссылкой на представителя "Авиелен А.Г.".
В консорциум вошли государственный банк Польши Bank Gospodarstwa Krajowego, BRE Bank и Raiffeisen Bank Polska. Австрийцы также вели переговоры с австрийскими и российскими банками, однако у польских инвесторов оказались более выгодные условия. Срок предоставления и ставка кредита не сообщаются.
Гарантии по кредиту предоставила Корпорация страхования экспортных кредитов Польши. Залогом выступают объекты незавершенного строительства "Аэропорт-Сити", стоимость которых эксперты оценивают примерно в 70 миллионов евро.
В настоящее время в "Аэропорт-Сити" завершено возведение каркасов трех бизнес-центров (39 тысяч квадратных метров) и практически закончены работы по отделке фасада гостиницы уровня четыре звезды Crowne Plaza на 300 номеров (24 тысячи "квадратов"). Открытие отеля намечено на середину 2011 года, БЦ будут сданы в эксплуатацию в конце 2011 - начале 2012 года. В развитие бизнес-зоны австрийцы уже вложили 60 миллионов евро собственных средств. Решение о строительстве второй очереди проекта, предполагающей возведение 50 тысяч квадратных метров офисов, будет принято после завершения первого этапа.
Срок окупаемости проекта, по оценкам аналитиков, составит 9-12 лет. Через два года работы чистый годовой доход гостиницы может составить 6-8 миллионов евро, офисные здания могут приносить около 4 миллионов евро в год.
Совместное австрийско-советское предприятие "Авиелен А.Г." (союз авиации Вены и Ленинграда) было создано в 1991 году. С австрийской стороны акционерами являются компании Warimpex (50 процентов), CA Immo (25 процентов) и UBM (10 процентов). Единственным акционером компании с российской стороны являлась компания "Аэропорт 'Пулково'" (15 процентов), однако в 2010 году австрийцы выкупили эту долю. Кто именно из акционеров получил пакет не раскрывается.