Петербург определил условия торгов на намывные территории

Победителем конкурса на право намыва и комплексного освоения двух участков общей площадью 366 гектаров земли в Финском заливе около Сестрорецка, скорее всего, станет компания "Северо-Запад инвест" Леонида Михельсона. Об этом пишет газета "Ведомости".
В 2009 году "Северо-Запад инвест" за 36 миллионов рублей уже приобрел на берегу залива (рядом с будущим намывом) 15 участков общей площадью 144 гектара. Источник, близкий к компании, подтвердил, что она планирует принять участие в торгах и заинтересована в проекте застройки. В то же время, им может заинтересоваться другой крупный федеральный инвестор.
По данным фонда имущества Петербурга, аукцион назначен на 24 ноября 2010 года. Начальная цена лота составляет 127 миллионов рублей, столько же необходимо внести в виде задатка. Шаг аукциона - 1,5 миллиона рублей.
По его условиям, на подготовку проекта планировки и межевания территории отводится полтора года. Намыв должен быть завершен через 50 месяцев после подписания договора. К 2029 году инвестор обязан построить там 3,5 миллиона квадратных метров недвижимости (из них 2 миллиона - жилье). Первые 8,5 лет инвестор будет платить за аренду от 11,8 до 15,1 тысяч рублей за гектар в год, затем ставка увеличится до 94,7 и 120 тысяч рублей. После завершения проекта он сможет купить намытую землю по 68 рублей за квадратный метр или арендовать ее на 49 лет. Проект оценивается в 67,5 миллиардов рублей.
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко не раз отмечала, что Петербургу придется активно осваивать и застраивать прибрежные зоны из-за недостатка площадей под строительство. В октябре 2009 года она обратилась в Совет Федерации с предложением изменить границы города за счет акватории Финского залива. В Совете Федерации это изменение было утверждено в середине декабря 2009 года. В июне 2010 года соответствующие изменения в Генеральном плане были одобрены депутатами Законодательного Собрания города.