Объем офисного строительства в Петербургe упал втрое

В Санкт-Петербурге по итогам 2010 года было введено в эксплуатацию 96 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей. Как говорится в обзоре компании Jones Lang LaSalle, это более чем втрое меньше показателя 2009 года (300 тысяч "квадратов").
Согласно исследованию, из-за переноса некоторых проектов на начало 2011 года в четвертом квартале 2010 года на рынок было выведено всего 22 тысячи квадратных метров офисов. Таким образом, общий объем качественного офисного предложения в Петербурге достиг 1,8 миллиона квадратных метров.
По итогам года объем поглощения качественных офисов составил 172,5 тысячи квадратных метров, что сопоставимо с результатами 2007 года. В четвертом квартале было куплено и арендовано 59,8 тысячи "квадратов". Доля вакантных помещений в октябре-декабре сократилась с 22 до 19,7 процента. При этом, как отмечают аналитики, объем свободных площадей на рынке остается достаточно высоким и составляет 354,5 тысячи квадратных метров.
По данным компании NAI Becar, объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге в конце 2010 года достиг почти 2,5 миллиона "квадратов". Обеспеченность качественными офисными площадями на 1000 жителей составляет 539 квадратных метров.
Арендные ставки (с учетом НДС и коммунальных услуг) в бизнес-центрах класса А в течении года находились в диапазоне 900-2000 рублей за квадратный метр в месяц. В классе В этот показатель составлял 600-1300 рублей, в классе С – 450–950 рублей. Цены продаж квадратного метра в октябре–декабре варьировались в диапазоне от 45 до 140 тысяч рублей.