Риелторы назвали лучшие районы Москвы с парками

Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг районов Москвы, на территории которых расположено больше всего зеленых насаждений. Помимо процентного соотношения площади района к площади лесопарковых зон аналитики учитывали состояние экологической системы парка, качество инфраструктуры, а также удаленность от промышленных объектов.
Первое место занял район Ясенево, в котором из 1969 гектаров на лесопарковые зоны, главным образом на Битцевский лес, приходится 959 гектаров (48 процентов). Средняя стоимость квадратного метра в Ясенево в настоящее время составляет 134 тысячи рублей (рост цен за год – 4,2 процента). При этом "квадрат" в домах, расположенных в непосредственной близости от парка, стоит от 155,1 до 172,1 тысячи рублей (в новостройках с видом на лес цены колеблются от 160 до 184 тысяч).
На второй позиции оказалось Бирюлево Восточное, где лесопарковые зоны занимают 40 процентов площади района (590 из 1477 гектаров). Лесной массив на юго-востоке Москвы включает в себя парки Царицыно и Герцена, усадьбу Загорье, Антенное поле и Бирюлевский дендропарк. Средний уровень цен на жилье в районе оценивается в 110 тысяч рублей за квадратный метр, рост цен за год составил 3,1 процента. В квартирах с видом на парк квадратный метр стоит от 122 до 134 тысяч рублей (в новостройках диапазон цен составляет 118-139 тысяч рублей).
Третью строчку заняло Строгино, 36 процентов (600 из 1670 гектаров) территории которого занимает природно-исторический парк "Москворецкий". Средняя стоимость квадратного метра там составляет 164 тысячи рублей (+4,7 процента за год). Жилье рядом с парком предлагается в диапазоне от 164 до 175 тысяч рублей за "квадрат". На первичном рынке цена квадратного метра колеблется от 157 до 175 тысяч рублей.
На четвертом месте расположилось Свиблово (зеленые насаждения занимают 33 процента площади района). Квадратный метр в среднем по району стоит 148 тысяч рублей, в домах возле парков - 160-167 тысяч рублей, в новостройках с видом на лес - 140-156 тысяч рублей. Замыкает пятерку лидеров район Раменки, в котором на лесопарковые зоны приходится 14 процентов территории. Средний уровень цен на жилье составляет 177 тысяч рублей. Жилье в объектах у парков стоит 190-200 тысяч рублей за квадратный метр, а в расположенных там новостройках - 170-190 тысяч рублей.
Ранее эксперты Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее перспективных спальных районов Москвы, в котором, в частности, учитывались экологичность района, его транспортная доступность, качество инфраструктуры, уровень общественного порядка и планы по развитию территории. Первое место в списке заняло Строгино, далее расположились районы Тропарево-Никулино, Ясенево, Крылатское и Куркино.