На Волоколамском шоссе построят "Артек"

Инвестиционно-девелоперская компания "Фокса" планирует построить на 17 километре Волоколамского шоссе коттеджный поселок бизнес-класса "Артек". Как сообщает корреспондент "Ленты.Ру-Недвижимость", об этом журналистам заявил руководитель проекта Игорь Панфилов.
Ранее данный проект был известен как "Нахабино Парк". Его реализация была приостановлена компанией из-за финансового кризиса. Позднее в "Фоксе" сменился состав акционеров, и девелопер решил возобновить строительство поселка уже под новым названием. Также была проведена реконцепция проекта - решено было уменьшить площади участков и отказаться от строительства спортивной инфраструктуры. Игорь Панфилов пояснил, что выбор названия для поселка продиктован тем, что "Артек" вызывает исключительно положительные эмоции, "связанные с детскими, светлыми воспоминаниями".
Площадь поселка составит 70 гектаров. В нем будет 273 участка площадью от 8 до 40 соток. Половина из них уже продана, а на оставшихся будут строиться коттеджи. Кроме того, в "Артеке" возведут 406 таунхаусов площадью до 160 квадратных метров с придомовой территорией. Также планируется создать объекты социальной инфраструктуры (детский сад и школа).
В разработке концепции проекта участвовали НИиПИ Генерального плана Москвы (подготовил генплан поселка), а также архитектурно-проектная мастерская "АПМ-Красногорск" (участвовала в реконцепции поселка) и "Группа Арк" (разработала проекты таунхаусов).
Строительство первой очереди таунхаусов (82 дома) начнется в апреле и завершится к концу года. Полностью проект планируется реализовать к 2015 году. В дальнейшем "Фокса" намерена освоить прилегающий к "Артеку" участок площадью 140 гектаров. Здесь предполагается строительство жилья и инфраструктуры.
На сегодняшний день девелопер инвестировал в инженерную инфраструктуру поселка 15 миллионов долларов (общие вложения в инфраструктуру составят около 30 миллионов долларов). На строительство таунхаусов пойдет 50-60 миллионов долларов. По словам Панфилова, финансирование проекта идет за счет акционеров и средств от продаж. Он также отметил, что все долги перед Сбербанком, который ранее финансировал проект "Нахабино Парк" (банк выдал кредит на покупку земли), нынешними акционерами погашены.