Сбербанк посчитал слишком затратным ремонт московских особняков

Совместный проект Сбербанка и правительства Москвы по реконструкции старинных особняков находится под угрозой срыва. Как пишет со ссылкой на источники в кредитной организации и департаменте имущества столицы газета "РБК daily", по оценкам Сбербанка коммерческое использование обновленных зданий не покроет затраты на их ремонт.
В частности, в банке отмечают, что Москва намерена передавать совместному предприятию "Мосстройвозрождение" одно- и двухэтажные особняки площадью не более 1000 квадратных метров, которые находятся в крайне неудовлетворительном состоянии. Инвестиции на их реконструкцию удастся окупить не ранее чем через 10 лет, поскольку их нельзя увеличить и превратить в жилье или офисы, а можно приспособить лишь под рестораны, бутики и небольшие отели.
Издание отмечает, что мэрия до сих пор не внесла в уставной капитал "Мосстройвозрождения" ни одного особняка. По информации издания, к осени текущего года партнеры должны обосновать проект и подготовить эффективный бизнес-план. В случае, если сторонам не удастся договориться, из проекта могут выйти как Сбербанк, так и правительство Москвы.
Компания "Мосстройвозрождение" была создана в 2009 году для реализации проекта по сохранению объектов исторического наследия на территории Москвы. В октябре 2011 года 50 процентов компании, на балансе которой ничего не было, за 1,032 миллиона рублей приобрел "Сбербанк Инвестиции" (50 процентов осталось у мэрии). Планировалось, что мэрия передаст "Мосстройвозрождению" заброшенные исторические здания (сообщалось о 40 объектах), а банк проведет их реконструкцию и приспособит их под коммерческие функции.
С начала текущего года в столице действует новая схема реставрации аварийных памятников.
Согласно ей, здания выставляются на торги и с победителем заключается арендный договор сроком на 49 лет. В течение не более чем пяти лет арендатор должен провести согласованную с департаментом культурного наследия реставрацию, на время которой ставка будет соответствовать установленной на торгах. После приемки работ ставка снижается до 1 рубля за квадратный метр в год.