В России стартовала ипотека для пенсионеров

Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) начало выдавать так называемую "обратную ипотеку" (кредитование пенсионеров под залог имеющегося у них жилья). Об этом в номере от 28 августа пишет газета "Ведомости" со ссылкой на председателя совета директоров АРИЖК Андрея Языкова.
Пока программа действует в пилотном режиме в городах-миллионниках. Риски будут покрываться из специального резервного фонда агентства. В дальнейшем страхованием займется страховая компания Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
В рамках "обратной ипотеки" пенсионеры могут получать ежемесячные выплаты в течение 10 лет или разовый платеж в размере до 70 процентов стоимости жилья. Размер выплат зависит от региона (в Москве, например, под залог типовой "двушки" пенсионер может получать около 40 тысяч рублей в месяц). Ставка по "обратной ипотеке" составляет 9 процентов годовых.
После смерти заемщика кредит и проценты с него гасятся за счет продажи квартиры, а оставшаяся сумма, при ее наличии, достается наследникам. При желании они могут погасить кредит сами и сохранить имущество.
При этом на "обратную ипотеку" не могут претендовать пенсионеры, имеющие недееспособных наследников или иждивенцев, поскольку кредитор после смерти заемщика не сможет продать квартиру, а наследники не смогут погасить задолженность.
О планах по запуску "пенсионной" ипотеки АИЖК объявило в середине прошлого года. Тогда глава агентства Александр Семеняка отмечал, что данная эта схема призвана составить конкуренцию пожизненной ренте, когда пожилому человеку предлагают содержание взамен получения жилья после его смерти. Эксперты АИЖК отмечали, что в таких случаях пенсионеров часто обманывают.
В последние годы российские власти также инициировали запуск льготных ипотечных программ для молодых учителей, ученых, военных, работников села и ряда других категорий граждан.