В настоящее время в структуре предложения элитных поселков на Рублево-Успенском шоссе коттеджи занимают 77 процентов, а таунхаусы — всего 23 процента. При этом спрос на таунхаусы составляет 40 процентов, что свидетельствует о дефиците данного формата, говорится в исследовании компании Contact Real Estate.
По информации аналитиков, за последние два года новых элитных поселков на Рублево-Успенском направлении не появлялось. За период с мая 2013-го по май 2014 года было осуществлено около 70 сделок купли-продажи (32 с коттеджами и участками с подрядом, 38 — с таунхаусами). В целом реализовано домовладений более чем на 36,8 миллиона долларов.
Согласно обзору, средняя цена предложений в сегменте коттеджей и участков с подрядом на Рублевке сейчас составляет 5291 доллар за квадратный метр. В сегменте таунхаусов этот показатель оценивается в 2828 долларов за «квадрат».
По состоянию на конец мая открытые первичные продажи ведутся в 17 элитных поселках на Рублевке, только в двух из которых представлены таунхаусы. Общий объем предложения (коттеджи, участки с подрядом и таунхаусы) составляет 205 объектов. Основная часть находится в 10-20 километрах от МКАД. На более дальних расстояниях зафиксирована нехватка новых качественных объектов.
Ранее специалисты агентства TWEED сообщали, что до половины сделок купли-продажи на вторичном рынке Рублевки совершается с предложениями в стародачных поселках творческой интеллигенции и деятелей науки, расположенных не далее 30 километров от Москвы (поселки Николина Гора, Жуковка, Новь, Барвиха, Подушкино, Усово, Горки-2, Успенские Дачи).