Аналитики подвели итоги высокого сезона на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья. Оказалось, что суммарный спрос за год снизился почти на четверть. Об этом говорится в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость», который поступил в редакцию «Дома» во вторник, 7 ноября.
По данным экспертов, основными проблемами «вторички» остаются морально устаревшие объекты и оторванные от реальности продавцы, при этом цена предложения во всех форматах демонстрирует отрицательную динамику, а в случае с дачами она достигает 25 процентов. «Даже среди состоятельных клиентов мало кто хочет приобрести сегодня дом с вычурным интерьером и декором – люди выбирают свободные пространства, большую площадь остекления, практичность и минимализм», — прокомментировал представитель компании Антон Архипов.
Еще одним камнем преткновения на «вторичке» стали завышенные цены. «Это касается не менее 95 процентов объектов в предложении, причем более чем у половины стоимость завышена на 40-50 процентов. Дело в том, что многие продавцы продолжают мыслить докризисными категориями, тогда как бюджеты реальных сделок с каждым годом уменьшаются», — уточнил другой представитель фирмы — Алексей Сенчук.
По подсчетам экспертов, средняя цена предложения коттеджа на рынке составляет 12,8 миллиона рублей, дачи — 5,6 миллиона рублей, а участка — 2 миллиона рублей.