Россиянам пообещали снижение ставок по ипотеке

В среднесрочной перспективе ключевая ставка Центробанка может снизиться до 11 процентов, а это значит, что уже через год ставки по обычной ипотеке могут приблизиться к ставке по программе ипотеки с господдержкой, то есть к 12 процентам годовых, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) Олег Репченко. Экспертное мнение есть в распоряжении «Ленты.ру».

Как отмечает Репченко, «душить экономику заградительными кредитными ставками нет смысла». Поэтому в перспективе одного года Россия может увидеть ключевую ставку на уровнях, близких к докризисным — около 10 процентов. «Ипотечные ставки обычно превышают ключевую только на 2-3 процентных пункта, ипотека — это низкомаржинальный продукт, — указывает аналитик. — Следовательно, при ключевой ставке в 10 процентов или чуть выше ставки по ипотечным кредитам составят 12-14 процентов годовых».

Крупные банки, которые имеют доступ к фондированию по ставкам ниже ключевой, смогут предлагать более выгодные условия кредитования, особенно если клиент способен внести первоначальный взнос выше минимального, обещает Репченко. «Так что не исключено, что где-то через год взять кредит в рамках обычной ипотеки можно будет под 12 процентов годовых или около того, что соответствует нынешнему уровню льготной ипотеки на новостройки», — заключает он.

Материалы по теме:

По-советски.Что заставляет россиян все чаще делить комнаты с детьми и жить в коммуналках?

11 марта 2022

В России выросли ставки по ипотеке.Что будет с рынком жилья и кто еще может взять льготную ипотеку?

3 апреля 2022

Ранее стало известно, что сокращение ключевой ставки Центробанка с 20 до 17 процентов стимулировало российские банки снижать ставки по ипотечным кредитам. В Сбербанке кредиты на покупку жилья начали выдавать под 16,9 процента, ставки по льготным программам не изменились.