Портфель кредитования девелоперов в Сбере на 1 апреля 2023 года составил 3,2 триллиона рублей. Об этом рассказал заместитель председателя правления Сбера Анатолий Попов.
Доля кредитования застройщиков в корпоративном портфеле Сбера увеличилась за пять лет с 2 почти до 17 процентов.
«У нас был портфель 300 миллиардов из 16 триллионов. Сейчас у нас портфель составляет 19 триллионов с небольшим. Понятно, что валютная переоценка в первом квартале его несколько увеличила, и соответственно, образно, если бы доллар стоил столько, сколько он стоил на начало год, доля стройки была бы еще гораздо выше. Сейчас она составляет 16,7 процента. Портфель жилья, который сформировался — 3,2 триллиона рублей. Он выходит на такое плато, и это говорит, что реформа проектного финансирования фактически завершена. Фактически у нас осталось совсем мало проектов, которые строятся по старой схеме. Я думаю, что к концу года они однозначно все уйдут. Реформа прошла и ситуация стабильная», — рассказал Попов.
По его словам, за пять лет реализации реформы проектного финансирования в России уровень доверия покупателей жилья поменялся в положительную сторону. Раньше покупатель жилья инвестировал и «зажмуривался», рискуя стать обманутым дольщиком. «Сейчас мы видим, что проектное финансирование позволяет строить вовремя. И казалось бы, прошлый год был годом ограничений. Рвались логистические цепочки, и мы должны были видеть какое-то замедление в строительстве, замедление в реализации, но отставание от графика всего в 15 процента проектах, 60 процентов -—соответствуют, четверть проектов опережает график. Это вы глядит как вполне нормальное распределение, потому что мы на самом деле в нашей модели стали закладывать более высокие темпы строительства», - сказал Попов.
Он добавил, что сейчас застройщики стали работать быстрее, отрасль стала более быстрая. Это означает, что покупатели быстрее получают ожидаемое ими жилье, и их уровень доверия вырос.