Молодым семьям необходимо предоставлять бесплатное муниципальное жилье, чтобы улучшить демографическую ситуацию в стране. Такое предложение высказал профессор Финансового университета при правительстве Александр Сафонов, его цитирует «Российская газета».
Главным препятствием для роста рождаемости является неуверенность молодых семей в стабильности дохода и возможности накопить на покупку собственного жилья, комфортного для проживания большой семьи. Льготная ипотека с этой проблемой справляется неэффективно, так как она неприменима для тех, кто начинает свою карьеру или учится, пояснил Сафонов.
Ипотека даже под льготный процент для семей с доходами на уровне медианного чревата серьезными финансовыми проблемами и постоянной экономией даже на необходимых вещах. Опасения лишиться работы или заболеть вынуждают молодежь оттягивать решение о рождении детей, содержание которых дорожает из-за роста инфляции.
«Да, семьям оказывается помощь, когда они попадают в бедность, но кто захочет становиться бедным, чтобы получить эту помощь?» — добавил профессор.
По мнению Сафонова, для решения проблем демографии нужно гарантировать молодым семьям экономическую стабильность и бесплатно предоставлять муниципальное жилье с возможным постепенным его выкупом. Расходы государства окупятся ростом рождаемости, а вложенные средства в массовое строительство муниципального жилья окупятся через рост ВВП, заявил эксперт.
В Центробанке задумались о возможной альтернативе ипотеке. В рамках стратегии развития финансового рынка до 2030 года предлагается организовать лизинг жилья. Это механизм для заемщиков, не имеющих возможности воспользоваться ипотекой от банков. В их числе люди без кредитной истории, прошедшие через банкротство, и те, кто не нашел средств на первоначальный взнос. Примеры данного инструмента есть как в международной, так и в российской практике: аренда с правом выкупа в Италии и Испании, а также проект арендного жилья ДОМ.РФ.