Собственникам квартир при расселении из аварийного жилья могут предложить денежную компенсацию меньше рыночной стоимости квартиры. Минусы нового закона «Известиям» назвала член Ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова.
Кроме того, в отдельных случаях жилищный орган может предоставить компенсацию ниже уровня, предусмотренного законом. Другая проблема — возможное несоответствие предоставленной квартиры первоначальной. Например, количество комнат в предложенной квартире окажется меньше или не совпадет с числом комнат предыдущей.
Кроме того, может быть не указан срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено выселяемым гражданам, имеющим внеочередное право, добавила ведущий научный сотрудник отдела социального законодательства Института законодательства и сравнительного правоведения при правительстве РФ Фатима Цомартова.
Предполагается, что в этом случае жилье должно быть предложено сразу после возникновения субъективного права на получение площади, однако по объективным причинам в большинстве российских субъектов нет возможности предоставить жилье сразу из-за дефицита нужных помещений. Из-за этого создаются списки россиян, ожидающих получения квартиры.
Ранее в России был принят закон, в соответствии с которым владельцам аварийного жилья смогут вне очереди предоставить новое по договору соцнайма. До вступления закона в силу россияне, в собственности которых была аварийная недвижимость, не имели возможности оперативно получить новое жилье.