Выдачу ипотеки в России ограничат

Российский Центробанк планирует ввести четыре макропруденциальных лимита на выдачу ипотеки. Об этом объявил заместитель директора департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Евгений Румянцев на встрече с участниками Ассоциации банков России (АБР). Его слова приводит агентство «Интерфакс».

Такие полномочия у регулятора появятся с июля. Однако, по словам Румянцева, если бы лимиты задействовали сегодня, то их было бы не больше двух. Первое ограничение коснулось бы кредитов на готовое жилье, а второе — на новый фонд. Оставшиеся лимиты — по ссудам на частное строительство (ИЖС) и потребительским кредитам под залог жилья — остались бы в качестве запасных. Риски в этих сегментах рынка нерегулярны и не угрожают финансовой стабильности, пояснил представитель Центробанка. Мера, как ожидается, поможет сдерживать перегретый рынок ипотечного кредитования.

Материалы по теме:

Лихие нулевые.Ипотека без первого взноса и другие способы купить жилье, не имея никаких сбережений

2 июля 2021

В России выросли ставки по ипотеке.Что будет с рынком жилья и кто еще может взять льготную ипотеку?

3 апреля 2022

Помимо этого, обсуждается введение отдельного лимита для микрофинансовых организаций (МФО). Как отмечается, это необходимо для того, чтобы исключить ситуации, когда банк выдает кредит, а затем «перевешивает» его на баланс МФО.

Ограничения на выдачу жилищных ссуд будут устанавливаться на основе показателя долговой нагрузки, первоначального взноса и параметра LTV (сумма кредита к стоимости обеспечения). Срок ипотеки при этом учитываться не будет. Под лимиты, как сообщается, не подпадут военная ипотека, кредиты на рефинансирование задолженности. Не коснутся ограничения и ипотечников из новых регионов страны.

Ранее эксперты спрогнозировали будущее ипотеки. Ужесточение льготных кредитов, по их оценкам, может привести к банкротству части россиян. Для оплаты первоначального взноса им придется оформлять потребительские кредиты, что увеличит объемы реструктуризации займов.