Названы самые выгодные для инвестиций в жилье города России
Фото: Влад Некрасов / Коммерсантъ
Самый высокий доход от вложений в недвижимость получают в Норильске и Горно-Алтайске. В каких российских городах выгоднее всего инвестировать в жилье, выяснило агентство РИА Новости.
Так, в Норильске аренда жилья может принести почти 29 процентов годовых. Такой показатель аналитики объясняют быстрыми темпами роста цен на городскую недвижимость. В Горно-Алтайске доходность составила почти 24 процента годовых. Третью строчку рейтинга занимает Таганрог с доходом от аренды жилья в пределах 23,8 процента.
Челябинск, согласно результатам исследования, продемонстрировал доходность в размере 22,2 процента, Владикавказ — 21,6 процента, Салехард — 21,2 процента. В Магадане на аренде жилья можно заработать 21,2 процента годовых, в Магнитогорске — 20,7 процента годовых. Чуть меньше 20 процентов годовых можно выручить за сдачу в аренду объекта в Чебоксарах и Махачкале.
Антитоп агентства возглавил Южно-Сахалинск, где реальная доходность от инвестиций в жилье ушла в минус (минус 2,2 процента годовых). В столице показатель также отстает, не превышая 1,2 процента годовых. Таким образом, в этих двух городах доходы от покупки жилья под инвестиции соответствуют уровню потребительской инфляции: сдача квартиры в аренду позволяет лишь сохранить вложенный капитал, но не преумножить. Доходность от вложений в квартиры в Хабаровске, Санкт-Петербурге, Владивостоке, Курске и Сочи варьируется в пределах 3-5 процентов годовых.
При подсчетах учитывалась средняя доходность по однокомнатной квартире площадью 35 «квадратов» за 2021-2023 годы, включая налоги, коммунальные платежи и капремонт.
Ранее москвичам назвали локации с самыми низками ставками по аренде. Самое доступное для аренды жилье в пределах МКАД располагается в районе Северное Медведково.