Выгоду от покупки дешевого дома нивелируют траты на его ремонт и коммуникации. Риски, связанные с подобным приобретением, назвали в строительной компании «Дачный Сезон», пишет «Газета.Ru».
Дом стоимостью 250 тысяч рублей может потребовать текущего ремонта, озеленения участка и подведения инженерных коммуникаций. На все это уйдет порядка пяти миллионов рублей, оценил креативный директор компании Тимур Дасаев. «В этом ключевая опасность покупки "кота в мешке", когда потребитель, ведясь на низкие прайсы, по итогу вкладывает в недвижимость больше ресурса — времени и денег, чем планировал», — рассказал собеседник издания. Впоследствии владельцы таких домов полностью перестраивают их, что оказывается и проще, и выгоднее реконструкции.
Другая проблема, с которой сталкиваются любители сэкономить — неподходящая планировка дома. За переделку придется отдать больше 200 тысяч рублей. Восстановление ветхого здания будет стоить от нескольких десятков тысяч рублей до пяти миллионов, а по времени займет месяцы и даже годы. При этом построить дом площадью сто квадратных метров с нуля будет стоить те же пять миллионов рублей. В среднем возведение дома обойдется в восемь миллионов.
Ранее в Госдуме определили способ сделать жилье доступнее для россиян. По мнению депутатов, в этом поможет только массовое строительство домов под долгосрочную социальную аренду.
