Губернатор Московской области обсудил на совещании с руководящим составом регионального правительства и главами округов вопросы, касающиеся расселения аварийного фонда. В Подмосковье – 53,5 тысячи многоквартирных домов, где проживают более 7,4 миллиона человек. При этом площадь ветхого и аварийного жилья составляет 10 процентов от всего жилого фонда. Это более 16 тысяч домов, свыше 930 тысяч человек.
«У нас большое количество людей, к сожалению, до сих пор живет в аварийном жилье. В рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» реализуется программа переселения из таких домов, наша задача – максимально ускорить этот процесс. Не так давно мы были пионерами по внедрению жилищного сертификата, эта практика хорошо себя зарекомендовала. Сертификат позволяет семье, живущей в аварийном доме, где часто, условия, мягко скажем, не соответствуют современным, не ждать 4 или 5 лет (потому что именно столько готовится площадка, строится дом), а значительно раньше переехать в новое жилье. Мы предоставляем возможность переезда уже в готовые квартиры», — сказал Андрей Воробьев.
В государственную программу переселения сейчас включены дома, признанные аварийным до 1 апреля 2025 года — в Подмосковье это почти 18 тысяч помещений, в которых проживают около 43 тысячи человек. Расселение осуществляется как за средства области (строительство домов), так и за внебюдженые источники (программа комплексного развития территорий, договоры о развитии застроенной территории, инвестиционные программы).
Губернатор отметил, что в этой работе важны умные решения, трансформации. Одним из таких является жилищный сертификат. В прошлом году им воспользовались более 2,2 тысячи человек, было расселено 42 тысячи квадратных метров аварийного жилья.
«Выдача сертификата — это всего 6 шагов, — рассказал министр строительного комплекса Московской области Александр Туровский. — Переселенец подает заявление в администрацию своего округа (это 1 день). Она заказывает выписку из ЕГРП, чтобы проверить наличие другого жилья на момент признания дома аварийным, а также проверяет дату сделки (на это уходит 5 дней). Далее администрация проводит оценку квартиры, чтобы понять какая будет выкупная стоимость этой квартиры, после чего определяется стоимость сертификата и озвучивается переселенцу (7 дней). На эту сумму он сам подбирает себе квартиру в новостройке, приходит в администрацию и мы оплачиваем жилье (5 дней). Последний этап — оформление прав на новую квартиру и подписание с нами договора мены, чтобы государству перешло его аварийное жилье (7 дней). Таким образом, в течение всего 1 месяца жители аварийных домов могут переехать в современное и комфортное жилье, не дожидаясь строительства дома».
Стоимость одного квадратного метра расселяемой площади — 174 839 рублей. Компенсация — не менее чем за 28 квадратных метров, то есть – почти 4,9 миллиона рублей. Это минимум, который человек получит, даже если его жилое помещение меньшей площади.
Жители по сертификату могут приобрести готовое жилье в новостройке на территории любого округа Московской области — с отделкой, без отделки или в ипотеку. Кроме того, переселенцы имеют возможность купить жилье и меньшей площади, но для этого им нужно соблюсти нормы постановки на учет в качестве нуждающегося. Остаток выкупной собственности можно потратить на улучшение жилищных условий — например, сделать ремонт, купить кухню или потратить деньги по своему усмотрению.
Заявления на выдачу сертификата в Подмосковье будут принимать с 1 июня по 1 августа 2025 года. Реализовать его можно до 1 октября.