Появление в России студенческой ипотеки со ставкой 6 процентов годовых может стать тяжелым бременем для молодых людей без стабильного дохода. Опасность в новом виде кредитов на жилье увидел заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко, пишет «Газета.Ru».
Депутат считает идею ипотеки с низким первоначальным взносом социально понятной — сейчас именно он становится главным барьером для молодых семей.
«Но снижать первый взнос можно только вместе с очень жесткой оценкой платежеспособности. Иначе мы можем получить не поддержку молодых семей, а фактически вовлечение людей в долгосрочный кредит еще до появления стабильного дохода. Студент может учиться, подрабатывать, не иметь постоянной занятости», — пояснил Аксененко.
Ключевым вопросом, по словам парламентария, остаются ежемесячные платежи по кредиту. Молодая семья будет вынуждена десятилетиями обслуживать ипотеку, оплачивать коммунальные услуги, ремонт, рождение и содержание детей.
Низкий первоначальный взнос представляет риски и для банков — чем меньше собственных средств вложил заемщик, тем выше вероятность, что при ухудшении доходов он не сможет закрыть кредит. Поэтому необходимы дополнительные механизмы защиты — подтверждение дохода семьи, ограничение максимальной долговой нагрузки, возможность привлечения родителей в качестве созаемщиков, а также отдельные условия для студенческих семей с детьми.
«На мой взгляд, если обсуждать такую меру всерьез, она должна быть не массовой "ипотекой для всех студентов", а адресной программой. В первую очередь — для студенческих семей, молодых семей с детьми, выпускников, которые уже имеют подтвержденный доход, и тех, кто остается работать в регионе после окончания учебы», — заключил Аксененко.
Ранее россияне признались, что их пугает ипотека до глубокой старости.