В России необходимо перейти на «цивилизованную» модель потребительской ипотеки, разрешив дольщикам начинать платить проценты по кредиту после получения ключей от квартиры. Сделать это призвал основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в беседе с радиостанцией «Говорит Москва».
По мнению эксперта, стоит отказаться от законодательного требования стопроцентного наполнения эскроу-счетов дольщиками при покупке жилья — такая модель, отметил он, больше не работает. «Достаточно сохранять формат предварительного договора по наполнению эскроу-счета, который позволяет на 10-20 процентов внести первый взнос и ждать, когда дом будет введен в эксплуатацию. А после этого получать ипотечный кредит и при получении ключей начинать платить по ипотеке», — считает специалист.
Апрелев убежден, что такая мера поможет застройщикам вернуть спрос на недвижимость. «Дальнейшая перспектива роста спроса будет существенно связана с переходом к нормальной, цивилизованной модели потребительской ипотеки, когда люди начинают платить проценты за жилье, когда начали им пользоваться», — заключил риелтор.
Ранее зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш предложил выдавать молодым семьям сертификат на первый взнос по ипотеке.