Какие ассоциации рождает слово «небоскреб»? Высота, свобода, восторг? Да, а еще — бизнес, сделка, инвестиции. Квадратные метры на последних этажах самых инвестиционно привлекательных небоскребов мира были взяты за основу так называемого Skyscraper Index. Итак, где же находятся эти «золотые» небоскребы?
Гонконг
Фото: Pasu Au Yeung / Flickr
На первой строчке рейтинга, составленного специалистами Knight Frank, находится Гонконг — и, надо сказать, с большим отрывом. «Небесный» метр здесь оценивается в 68 тысяч долларов с мелочью и по своей инвестиционной стоимости обгоняет вторую строчку на 50 процентов.
Токио
Фото: Kazuhiro Nogi / AFP
На втором месте — Токио. Здесь тоже строят довольно плотно, но все-таки, видимо, не так, как в Гонконге, где за счет дефицита земли прирастают метрами почти только ввысь. Инвестиционная стоимость токийского метра в небоскребе — без малого 45 тысяч долларов.
Нью-Йорк
Фото: Sileong / Flickr
Третья строчка — у Нью-Йорка. И неудивительно: один только Empire State Building со своими арендаторами-лидерами технологической отрасли уже делает неплохую кассу. Инвестиционная стоимость метра — 32 тысячи долларов.
Лондон
Фото: Chris Eason / Flickr
Лондонский Сити демонстрирует показатели «чуть попроще» — около 26 тысяч долларов. Тем не менее в европейской лиге он в чемпионах.
Сан-Франциско
Фото: Don McCullough / Flickr
Буквально «дышит в спину» коллегам из Старого Света Сан-Франциско, где «небесный» метр оценен примерно в 24 500 долларов.
Сингапур
Фото: Luke Ma / Flickr
На шестом месте — Сингапур. Попадание в десятку не удивляет: Сингапур, можно сказать, фарширован небоскребами. Инвестиционный метр здесь оценивается в 21 500 долларов.
Сидней
Фото: Nicki Mannix / Flickr
Далее следует Сидней, где показатель находится примерно на уровне 19 тысяч долларов. Не одними крокодилами, утконосами и кенгуру славится Австралия!
Шанхай
Фото: Johannes Eisele / AFP
На восьмой строчке — Шанхай, «побратим» сразу всех подмосковных коттеджных поселков. Отставание от Сиднея — чисто символическое, инвестиционный метр под крышей шанхайского небоскреба оценен экспертами в 18 тысяч долларов.
Пекин
Фото: Jens Schott Knudsen / Flickr
И снова Китай — девятая позиция достается Пекину с его 17 тысячами долларов за метр. Напомним, речь именно о площадях на последних этажах небоскребов, рейтинг учитывает только их.
Лос-Анджелес
Фото: Martin Breitner / Flickr
Дело в том, что площади на последних этажах небоскребов обычно сдаются куда дороже, чем «обычные», в середине здания. К классу здания добавляются такие трудноизмеримые факторы, как статус и престиж. Не зря же, в конце концов, киношные злодеи часто выбирают для своих штаб-квартир видовой офис в одном из небоскребов. Примерно та же логика и у бизнеса, даже самого честного. А на десятой строчке, кстати, у нас Лос-Анджелес. «Небесный метр» в городе ангелов оценили в 13 тысяч долларов (и еще несколько сотен сверху, мы округляем).
Сеул
Фото: Gavin Hellier / AWL Images / Corbis / All Over Press
Те же 13 тысяч долларов, только без «мелочи», составляет показатель в сеульских небоскребах. Сложно поверить — каких-то три десятилетия назад в Сеуле действовали ограничения по высотности...
Париж
Фото: Philippe / Flickr
Прекрасный Париж — на 2-м месте в Европе и… на 12-м — в мире. Старушка Европа, безусловно, интересуется разной архитектурой, включая самую новаторскую. А все-таки по ассортименту небоскребов Азия и Новый Свет лидируют с большим отрывом. Метр в небоскребах парижского Дефанса оценен в 12,5 тысяч долларов. Вдвое дешевле, чем в Лондоне, который, как мы помним, является европейским лидером.
Франкфурт-на-Майне
Фото: Matt Mawson / Corbis / All Over Press
Еще один европеец — Франкфурт. Причем показатель абсолютно совпадает с парижским, даже до округления. Как они поделили строчки? Сложно сказать. Может быть, считали до последней копейки? Точнее, конечно, до евроцента.
Москва
Фото: Игорь Литвяк / Фотобанк Лори
Российская столица тоже умудрилась попасть в список: несмотря на то, что уровень вакантных площадей в «Москва-Сити» зашкаливает, офисы здесь по-прежнему ценятся очень высоко. Готовым выложить свыше 12 тысяч долларов за метр открываются отличные виды на город и стройплощадку. Завершить возведение делового центра планируется только в 2018 году.
Чикаго
Фото: Jonathan / Flickr
Замыкает рейтинг топ-15 городов с самыми дорогими небоскребами Чикаго. Легендарные чикагские мафиози либо ушли в небытие, либо переквалифицировались в приличных бизнесменов, готовых платить немалые деньги за офисы на высоте, а не в подсобках сомнительных ресторанов.