Быстрая доставка новостей прямо в ваш Telegram
Новости партнеров

Меняю сруб на шале

Сколько стоит аренда дома на Новый год

Практичные люди празднование Нового года планируют заранее. Это именно те клиенты, по поводу которых риелторы обычно говорят: «Первые заявки на аренду домов поступают еще в октябре». Пик активности на «новогоднем» рынке недвижимости приходится на ноябрь. Правда, в этом году зима задерживается и потенциальные арендаторы тянут с принятием решений об аренде.

«Пока движение в сторону реальных сделок идет очень вялое: люди живо интересуются имеющимися в экспозиции домами, но редко ездят на показы и еще реже заключают договоры, - рассказала руководитель офиса "Проспект Мира" компании "Инком-Недвижимость" Татьяна Варварина. - Скорее всего, это связно с погодными условиями: тепло держалось до середины ноября, поэтому и ощущения грядущей зимы и предвкушения праздников пока нет. Я уверена, что сейчас, с наступлением холодов, арендаторы активизируются».

В Москве принято снимать загородные дома, интерес к городским квартирам существенно меньше. Соответственно, невелико и предложение. В Москве можно снять квартиры, которые обычно сдаются посуточно, просто в праздники ставка увеличивается вдвое.

Предложение на загородном рынке перед праздниками велико и разнообразно – здесь встречаются и небольшие деревянные избушки, и элитные каменные особняки высотой в несколько этажей. Причем новогодняя аренда - это, как правило, бизнес частных владельцев домов, а не девелоперов организованных поселков. Снять дом можно как через агентства недвижимости, так и по объявлениям собственников напрямую. Расценки на аренду в новогодние праздники существенно отличаются от ставок в обычные будние дни или выходные. Как и в случае с квартирами, они выше как минимум в два раза. Окончательная стоимость зависит от удаленности от МКАД, типа и площади дома, наличия дополнительных опций, например бани.

Наиболее популярные предложения - до 90 тысяч рублей за три праздничных дня (с 31 декабря по 2 января). Самые дешевые дома предлагаются за 20-30 тысяч рублей. Как правило, недорогие дома расположены далековато от МКАД - в 70-100 километрах. Хотя за эти деньги можно найти небольшой, вполне приличный деревянный домик, меблированный, со всей бытовой техникой и даже с камином, рассчитанный максимум на четверых человек.

К слову, собственников обычно больше всего беспокоит количество гостей в доме. «Если в договоре изначально прописана максимальная численность постояльцев, то большее количество людей вряд ли обрадует владельца дома, - рассказал директор департамента загородной недвижимости компании "Метриум Групп" Илья Менжунов. - Другим обязательным требованием к арендаторам также является тщательное соблюдение мер пожарной безопасности. Например, довольно распространены следующие правила – не зажигать в доме бенгальские огни, не украшать елку зажженными свечами, не запускать фейерверки и так далее».

Максимальная стоимость аренды загородного дома на период зимних праздников в этом году составляет 1,2 миллиона рублей. По данным компании «Метриум Групп», по этой цене сдается 250-метровый кирпичный особняк на 30 сотках земли в 20 километрах от МКАД по Волоколамскому шоссе. Это новый дом со всеми коммуникациями и авторской отделкой. На первом этаже расположены кухня, столовая, зона отдыха: сауна с душевой и деревянной купелью, спальная и терраса с выходом на открытую площадку с печью для барбекю и беседкой. На втором этаже находятся каминный зал, бильярдная, еще несколько спален. Во дворе есть паркинг на несколько автомобилей и небольшой пруд. Впрочем, пруд - это довольно сомнительное преимущество, учитывая, что дом сдается в январе.

Иногда риелторы любят нагнать страху заявлениями о том, что бронировать дома надо пораньше, потому что хороших предложений потом не будет, а цены ближе к Новому году вырастут на 50 процентов. Лучшие по цене и качеству предложения действительно разбирают, а насчет скачков цен - неправда. В открытых базах объявлений в сети октябрьские ценники совершенно не отличаются от поздненоябрьских. Поднимать ставки, если рассуждать логически, собственникам невыгодно: они так же заинтересованы сдать дом, как арендаторы - снять. К тому же к середине декабря все, кто хотел арендовать недвижимость, уже сделали это, и на рынок забредают лишь те, кто внезапно спохватился, а их - единицы.

Такая разная Европа

В Европе в новогодние праздники можно пожить как вполне бюджетно, так и на широкую ногу. Самые популярные среди россиян, но и самые дорогие - дома или апартаменты на горнолыжных курортах Франции, Швейцарии и Австрии.
Как рассказала менеджер портала Tranio.ru по аренде зарубежной недвижимости Виктория Черных, новогодняя неделя проживания в шале во Франции и Швейцарии стоит от 3 тысяч евро, в Австрии - от 2 тысяч (88,6-132 тысячи рублей). Но, по словам эксперта, такие цены актуальны только при очень раннем бронировании, за полгода-год. Тем не менее, отметим, что это цена за неделю, а не за три дня. Впрочем, самые дорогие шале на популярных курортах стоят не тысячи, а сотни тысяч евро.

«Арендовать апартаменты или шале лучше заранее, тогда и стоимость будет ниже, и выбор лучше, - подтвердила генеральный директор компании "Миэль-DPM" Наталья Завалишина. - Вообще есть случаи, когда люди всегда ездят в одно и то же место и сразу бронируют жилье на следующий год».

В Финляндии также можно снять коттедж или деревенский дом на Новый год. Например, на неделю там можно арендовать дома на 4-8 человек по цене от 850 евро и выше (в зависимости от района, состояния дома и инфраструктуры). Самые распространенные предложения - 1200-2000 евро за 6-7 дней.

Большим спросом на новогодние праздники у россиян пользуются крупные европейские города: Рим, Милан, Прага, Париж, Будапешт, Таллин, Мюнхен, Мадрид, а также некоторые европейские курорты. Но тут разброс цен огромен. Жилье можно найти через агентства - так проще и безопаснее, но можно и самостоятельно - на сайтах, где публикуются объявления от собственников тоже вполне можно найти безопасные варианты, нужно только запастись временем и терпением.

На сайтах, где публикуются предложения от собственников, довольно много интересных предложений. Например, за 500-600 евро можно на 6 дней снять 1-2-комнатную квартирку или небольшую студию в районе канала Сан-Мартен в Париже (плюс около 200 евро депозит за сохранность имущества. Если у собственника не будет претензий - деньги вернут).

Практически за те же деньги предлагается квартира с гостиной и спальней, с дизайнерским ремонтом в центре Рима, рассчитанная на четверых человек. Депозит не требуется, но нужно будет дополнительно заплатить 50 евро за уборку.
Разумеется, новогодние праздники за границей потребуют расходов не только на жилье, но и на авиабилеты, визу, питание и развлечения. И внести депозит необходимо в 90 процентах случаев. Поэтому не будем утверждать, что праздновать Новый год в Европе вчетвером дешевле, чем вдесятером в подмосковном коттедже. Но совершенно точно можно сказать, что владелец сруба в Подмосковье, который он сдал на три дня за 100 тысяч рублей, вполне может неделю праздновать Новый год и Рождество в Европе почти без финансовых потерь.

Дом00:0130 сентября

Так жить нельзя

Люди по всему миру обитают в чудовищных условиях. Где построили самые ужасные дома?
Дом00:0327 сентября

Распилили

Россияне полюбили новый вид дешевого жилья. Они рискуют об этом пожалеть