Для арендаторов, получивших городские помещения без проведения конкурса или аукциона, величина арендной планы будет установлена по рыночному тарифу. Об этом сообщает "Интерфакс" со ссылкой на анонимный источник в городской администрации.
Согласно специальному постановлению мэра Москвы Юрия Лужкова, расчет арендной платы по новым договорам будет осуществляться на основе рыночной стоимости квадратного метра этой площади. Рыночная стоимость объекта в свою очередь будет определяться на основании заключения независимого оценщика. При этом для льготных категорий арендаторов будут сохранены корректирующие коэффициенты, установленные правительством Москвы.
Кроме того, в случае если арендатор не согласился на повышение арендной ставки на следующий год, для него ставка также будет высчитываться на основании экспертизы независимого оценщика. При этом для компаний, заключивших с городом договор аренды с 2004 по 2006 год, ставка будет фиксированной - в соответствии с протоколом об итогах аукциона.
Ранее руководитель департамента имущества Москвы Владимир Силкин заявлял, что его ведомство подготовило соответствующее постановление, согласно которому для недобросовестных арендаторов размер оплаты будет рассчитываться по рыночному тарифу, а для добросовестных арендаторов арендные ставки не будут расти более чем на 30 процентов. Тот ли самый проект подписал Юрий Лужков, пока не сообщается.
Как отметил Владимир Силкин, сейчас у города нет эффективных рычагов, чтобы заставить предпринимателей вносить арендную плату по ежегодно повышаемому тарифу. Зачастую происходит так, что компании-льготники отказываются платить по повышенным ставкам и не подписывают новые условия договора аренды. В связи с этим бюджет Москвы не получил за последние три года 1,5 миллиарда рублей.