Крупнейший лендлорд Подмосковья отказался от складской недвижимости

Девелоперская компания RDI Group — один из крупнейших владельцев земли (лендлордов)в Московской области — отказалась от развития проектов складской недвижимости. Об этом сообщила газета "РБК daily".
По данным издания, складской департамент в компании был расформирован, RDI уже продала проект логопарка "Свитино" (строительство 194 тысяч квадратных метров складских площадей на 40 гектарах в 35 километрах от МКАД по Киевскому шоссе) и ищет покупателей на проекты М-4 и "Горки". Проект М-4 продается частями - земельные участки с коммуникациями (80 гектаров в 10 километрах от МКАД по Каширскому шоссе). "Горки" девелопер планировал реализовать совместно с британским инфестфондом Raven Russia. Проект предполагал строительство 101 тысячи квадратных метров на 20 гектарах в 9 километрах от МКАД по Каширскому шоссе. Газета отмечает, что британцы отказались от создания СП.
RDI Group намерена заняться строительством жилья. Для этого была создана компания "Загородный проект", которая пока продает участки без подряда. Компания рассчитывает на массового клиента, готового покупать домовладения по цене до 9 миллионов рублей или участки без подряда до 5 миллионов рублей. Под управлением компании находится 374 гектаров земли, в том числе 274 гектаров в шести активно строящихся коттеджных поселках.
Ранее эксперты рынка сообщали, что покупательский спрос на рынке складской недвижимости московского региона во втором квартале 2009 года снизился по сравнению с предыдущим кварталом на 35 процентов, спрос со стороны арендаторов – на 36 процентов.
По информации холдинга МИЭЛЬ, базовые арендные ставки на склады класса А в пределах МКАД в среднем достигли уровня 180 долларов за квадратный метр в год, склады класса В - 150 долларов за "квадрат". В Подмосковье эти показатели соответственно составляют 110 долларов за квадратный метр и 100 долларов. Продажная стоимость квадратного метра в столичных складах класса А достигла 1400 долларов, складах класса В — 1150 долларов. В Московской области склад можно было купить класса А по цене 800 долларов за "квадрат", помещение класса В - по цене 650 долларов за квадратный метр.