В Москве резко сократилось предложение складов в аренду

В июле 2012 года объем предложения на рынке аренды объектов производственно-складского назначения Москвы снизился относительно июня на 21 процент по количеству и на 19 процентов по общей площади. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании RRG.
Согласно исследованию, по сравнению с июлем прошлого года данные показатели упали на 18 и 27 процентов соответственно. Всего в настоящее время на рынке экспонируется 332 производственно-складских объекта совокупной площадью 417 тысяч квадратных метров.
Как отмечают аналитики, средняя ставка аренды по отношению к июню выросла на 3 процента и составила 200 долларов за квадратный метр в год. Рост цен эксперты объясняют увеличением доли объектов со ставками выше 300 долларов за "квадрат" с 22 до 38 процентов в общем объеме предложения. Относительно июля 2011 года аренда складов подешевела на 2 процента.
По информации компании Jones Lang LaSalle, в первом полугодии в московском регионе было арендовано и куплено 527,5 тысячи квадратных метров складских площадей, что на 31 процент меньше, чем за аналогичный период 2011 года. По мнению специалистов, главной причиной снижения является дефицит помещений (уровень вакантных площадей составляет 1,8 процента).
В компании отмечали, что арендаторов также сдерживают высокие ставки аренды, которые по итогам полугодия достигли 135-140 долларов за "квадрат" в год.