На рынке торговой недвижимости Москвы заключена крупная сделка

Холдинг "Финстрой" продал проект по строительству торгово-развлекательного центра (ТРЦ) "Весна!" на севере Москвы совместному предприятию (СП) компаний Central Properties и Alto Assets. Об этом говорится в сообщении компании Jones Lang LaSalle, которая является эксклюзивным консультантом по сдаче ТРЦ в аренду.
О подробностях сделки не сообщается. СП создано на паритетных правах специально для строительства данного комплекса. Central Properties будет отвечать за строительство, технический надзор и юридические аспекты, а Alto Assets - за разработку концепции проекта, сдачу комплекса в аренду и работу с арендаторами.
ТРЦ "Весна!" строится на пересечении 84-го км МКАД и Алтуфьевского шоссе. Он войдет в состав крупного ритейл-парка, который включает в себя уже работающие гипермаркеты "Декатлон", "Леруа Мерлен" и "Ашан". Архитектором ТРЦ является голландское бюро C Concept Design.
Общая площадь трехэтажного комплекса составит 126 тысяч квадратных метров (арендопригодная - 56 тысяч "квадратов"). В настоящее время договоры с арендаторами подписаны на более чем половину площадей. Якорными арендаторами выступят гипермаркет "О’Кей", магазин бытовой техники и электроники и 12-зальный кинотеатр "Кронверк Синема". В торговом центре также предусмотрена парковка на 3000 машиномест.
Ввод объекта в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2013 года. Объем инвестиций в проект не раскрывается. При этом, как сообщает РИА Новости, соотношение собственных средств СП и заемных составит 30 на 70 процентов. Кредитором проекта выступает Сбербанк, открывший СП кредитную линию объемом 3,7 миллиарда рублей.
В конце прошлого года "Финстрой", входящий в финансовую группу "Финстар", заявлял о планах по открытию 10 торгово-развлекательных центров под брендом "Весна" в Москве, Барнауле (открыт в 2011 году), Лыткарино, Саратове, Смоленске, Магнитогорске, Нижневартовске, Ухте, Сыктывкаре и Усинске.