Цены на рынке купли-продажи офисов Москвы выросли на 10 процентов

За год (с ноября 2011 года) средневзвешенная цена на рынке купли-продажи офисных помещений в центре Москвы выросла на 10 процентов и составила 9580 долларов за квадратный метр. Офисы за пределами Садового кольца подорожали на 9 процентов до 4058 долларов за "квадрат". Об этом говорится в исследовании компании RRG.
Как отмечают аналитики, в ноябре текущего года стоимость объектов внутри Садового кольца уменьшилась на 3 процента. За его границами цена офисов за месяц не изменилась.
Объем предложения офисных помещений в ноябре снизился на 10 процентов по количеству и на 30 процентов по общей площади. Всего на рынке экспонировалось 618 объектов общей площадью 1,240 миллиона квадратных метров и стоимостью 5,920 миллиарда долларов, из них 148 объектов внутри Садового кольца и 470 объектов - за его пределами.
Согласно обзору, объем предложения офисной недвижимости в пределах Садового кольца упал по сравнению с октябрем на 29 процентов по количеству и на 37 процентов по общей площади (за год уменьшение на 25 и 40 процентов). За пределами центра эти показатели сократились на 2 и 29 процентов соответственно (+35 и +6 процентов за год).
По данным компании Bluestone Group, квадратный метр в столичных БЦ класса А в настоящее время предлагается в среднем за 6000-8000 долларов, классе В+ - 3500-6000 долларов, в классе В - 2500-3500 долларов. За 2012 год цены увеличились на 3-5 процентов. В компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate сообщали, что цены продаж составляют 5500-12000, 4000-6000 и 2500-4000 долларов за квадратный метр соответственно.