Цены на вторичное жилье в Москве стабилизируются к концу 2020-го, а с началом нового года начнут падать. Такие сроки обозначил эксперт рынка недвижимости Вадим Зайков в предоставленной «Ленте.ру» аналитической записке.
Снижение стоимости квартир будет наблюдаться на фоне падения спроса — те покупатели, которые хотели решить свои жилищные проблемы, уже выполнили эту задачу, полагает Зайков. Он отмечает, что уже в сентябре 2020-го количество запросов на покупку вторичной недвижимости в Москве сократилось почти на 5 процентов по сравнению с показателем за август. Это первое снижение интереса со стороны покупателей, которое было зафиксировано, начиная с апреля текущего года.
«Учитывая макроэкономические показатели в нашей стране, снижение реальных доходов населения, "просадку" рубля и переток покупателя на первичный рынок, я склоняюсь к пессимистичному сценарию роста стоимости жилья. На мой взгляд, спрос на вторичную недвижимость не скоро придет в норму», — полагает эксперт.
По его словам, в настоящее время наименее популярны среди покупателей «вторички», квартиры большой площади, лоты, требующие ремонта, а также неудачно расположенные (вдали от объектов инфраструктуры, в хрущевках, на первом или последнем этажах).
Ранее падение цен на квартиры в Москве спрогнозировали эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). Повышенный спрос на московское жилье не бесконечен, особенно в условиях падения доходов населения, отметили аналитики.