Самым дешевым жильем в Москве называют доли в двух- или многокомнатных квартирах. Однако при покупке подобной недвижимости есть главная опасность — невозможность получить отдельный кадастровый номер. Об этом говорится в материале «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», поступившего в распоряжение «Ленты.ру».
Чаще всего в двухкомнатных квартирах размещают три студии (из кухни тоже делают комнату), в трехкомнатной — четыре и так далее. При этом подобные лоты обладают минимальной площадью и не очень понятным юридическим статусом, однако спрос все равно остается высоким. Минимальный бюджет сделки с жильем подобного формата составляет 1,75 миллиона рублей.
В результате покупатель получает долю в квартире, но высок риск, что если придут сотрудники БТИ, то они могут предписать привести жилье в первоначальное состояние. Поэтому перед сделкой необходимо проверять, узаконили ли собственники перепланировку. Чаще всего подобные проблемы возникают с кухнями.
Также для приобретения таких долей нельзя воспользоваться ипотекой. Подобные объекты приобретаются исключительно за наличный расчет. Помимо этого, такую недвижимость очень часто приобретают для сдачи в аренду. Она может приносить 10-15 процентов годовых.