За десять месяцев 2022 года москвичи резко расхотели покупать жилье в элитных новостройках в центре города — спрос на такие квартиры упал на 46 процентов относительно аналогичного периода в 2021-м. К такому выводу пришли аналитики Intermark Real Estate в своем исследовании, пишет РБК.
По данным специалистов, за этот период было заключено 557 подобных сделок, в то время как с января по октябрь годом ранее — 1023. Заметную отрицательную динамику в Intermark Real Estate объясняют ростом цен и общей нестабильностью на рынке недвижимости.
По итогам октября цена «квадрата» в элитных новостройках Центрального административного округа (ЦАО) выросла до рекордных 1,72 миллиона рублей, отметили аналитики. Средняя сумма сделки увеличилась на 20 процентов год к году, а средняя цена предложения — на 34 процента. Покупатели, по оценкам специалистов, не готовы к такому росту показателей, поэтому спрос смещается в сторону вторичного рынка — на первичном сделки в основном заключаются с наиболее бюджетными для своего сегмента объектами.
В Intermark Real Estate добавили, что совокупная сумма сделок с элитным жильем в новостройках в центре Москвы достигла 77 миллиардов рублей за десять месяцев — несмотря на рост цен, это на 24 процента меньше, чем за тот же период в 2021 году.
«Рынок элитной недвижимости чувствителен к новостному фону. Многие снова решили взять паузу до наступления более стабильной ситуации и прояснения своих планов», — пояснил управляющий партнер Intermark Real Estate Дмитрий Халин. В компании ожидают, что спрос на элитные новостройки восстановится при стабилизации ситуации в мире.
Отрицательную динамику спроса на элитные новостройки в Москве зафиксировали и по итогам третьего квартала 2022 года. По данным NF Group (бывший Knight Frank Russia), интерес жителей столицы к этому типу жилья снизился на 34 процента относительно такого же периода в 2021-м.